经济效果评价(上):指标体系与盈利能力分析
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模块1 拿地投资决策 · 第2讲《经济效果评价》 · 2-1 经济效果评价(上):指标体系与盈利能力分析

财务净现值 FNPV

A · 第3阶 工具 │ 卡 11 / 14 · 卡内节奏 工具 —— 折现求和,直接以货币表示盈利 7:10–7:48
决策场景 B|老板问「这个项目到底净赚多少」——FNPV 是唯一能用「元」直接回答这个问题的指标。
A 认知台阶
1
工具

概念

财务净现值(FNPV)是按设定的折现率(一般采用财务基准收益率 ic)计算的方案计算期内各年净现金流量都折现到方案开始实施时(计算期期初)的现值之和。
它是直接用货币单位表示的绝对指标,是反映方案在计算期内盈利能力的动态指标。

2
工具

计算公式(式 2.2-4)

FNPV = Σt=1..n (CI − CO)t · (1 + ic)−t
(CI−CO)t——第 t 年净现金流量;ic——设定的折现率(财务基准收益率);n——方案计算期。
经济含义:超出既定收益率的那部分超额收益的现值。

3
例题

【例2.2-2】表2.2-2 某项目净现金流量(万元,ic=9%)

年份12345678
现金流入——500070007000700070005000
现金流出50008000300040004000400040004000
净现金流量−5000−8000200030003000300030001000
现值系数 (1.09)−t0.91740.84170.77220.70840.64990.59630.54700.5019
4
例题

解

FNPV = −5000×0.9174 − 8000×0.8417 + 2000×0.7722 + 3000×0.7084 + 3000×0.6499 + 3000×0.5963 + 3000×0.5470 + 1000×0.5019
= −1769.5 万元 < 0 → 该方案在经济上不可行。

5
工具

评价准则(三档)

FNPV含义结论
> 0超额收益大于零财务上可行
= 0收益正好满足基准收益率要求的盈利水平财务上仍可行
< 0达不到事先设定的财务收益水平财务上不可行
6
易错

优缺点

  • 优 考虑资金时间价值;全面考虑整个计算期现金流的时间分布;经济意义明确直观,直接以货币额表示盈利水平
  • 缺 必须先确定一个符合经济现实的折现率,而该折现率的设定往往比较困难;不能直接反映单位投资的收益水平,也不能反映投资回收速度
导览
01
评价内容与分类
02-05
计算期与指标全景
06-08
盈利能力三指标
09-13
收束
14