模块2 设计阶段方案比选 · 第5讲《价值工程》 · 5-1 价值工程：原理与实施步骤
价值指数与改进期望值
A · 第4阶 例题 │ 卡 16 / 20 · 卡内节奏 例题 —— V=1 理想，V<1 重点改进，V>1 具体分析 6:10–7:17
决策场景 B｜四个功能区 V 分别是 0.97、0.92、0.84、1.15——先改哪个？看 V 最低的，也看期望值最大的。
1
例题
表5.2-4 价值指数和成本改进期望值（接例5.2-1）
| 序号 | 功能区域 | 功能评价值① | 目前成本② | 价值指数 V ③=①/② | 成本改进期望值④=②−① |
|---|
| 1 | 空间配置 F₁ | 920 | 950 | 0.97 | 30 |
| 2 | 通风采光 F₂ | 690 | 750 | 0.92 | 60 |
| 3 | 保温 F₃ | 460 | 550 | 0.84 | 90 |
| 4 | 居住环境 F₄ | 230 | 200 | 1.15 | −30 |
2
工具
★ 价值指数 V 的三档判读（必背）
| V | 含义 | 处理 |
|---|
| V = 1 | 功能与成本匹配理想：为保证功能及功能水平值得的投入（评价值/初始目标成本）与目前成本一致 | 一般无须改进 |
| V < 1 | 功能目前成本大于功能评价值。两种可能：①存量过剩功能（如计划用 2 年的临时建筑基础按 50 年标准设计建造）；②功能无过剩，但实现功能的条件或方法不佳 | 重点改进区域，V 越低越优先；通过方案创新找替代方案 |
| V > 1 | 目前投入低于实现该功能的合理理想投入。三种情况：①功能评价值估计过高，应重新评价；②企业有特别资源/技术/管理优势实现低投入（一般不需调整，保持优势）；③外部因素影响（如例5.2-1 中 F₄ 可能享受了周边环境溢出效应） | 具体分析，一般不需投入调整 |
3
工具
两条排序规则
- 指 按价值指数：V 越小越优先改进
- 望 按成本改进期望值（②−①）：越大越优先改进
- 论 本例两条规则结论一致 → 最优先考虑改进的功能区域是保温 F₃（V=0.84 最低，期望值 90 最大）
4
易错
两个易错点
- 期 成本改进期望值 = 目前成本 − 功能评价值（②−①），方向别反；V>1 时为负（本例 F₄ = −30）
- 本 功能区域目前成本需将按对象组成划分的成本分解后再按功能汇总转换得到——因为一个组成部分可能有多项功能，一项功能又需多个组成部分共同实现（教材表5.2-3：保温功能目前成本 = 门窗 135 + 屋面 6 + 地面 14.25 + 外墙 30 = 185.25 元/m²，该表数据仅用于说明计算过程，与例5.2-1 对象无关）
5
收束
一句话
功能评价的落点是：V<1 的功能区就是要改的地方，改的目标成本＝功能评价值。V>1 别急着加钱，先查是不是评价值估高了。
导览
01
原理与特点
02-07
工作程序与准备
08-11
功能分析
12-14
功能评价
15-17
创新与实施
18-19
收束
20