功能评价 · 功能评价值

功能评价是干什么的

功能评价是对功能进行量化，以确定功能评价值（绝对值）或功能指数（相对值），并与实现功能的成本或成本指数进行比较，分析成本改进期望值，计算价值指数，以确定价值工程改进对象及其目标成本或运用价值工程原理进行方案择优的过程。
针对需改进的原有对象，需完成三件事：①用某种数量形式表述各功能的大小；②求出各功能目前成本；③确定应在哪些功能区域改进，并确定功能目标成本。

确定功能评价值的三步

• ① 确定对象的初始总成本（可理解为初始目标成本）——根据对象构成和图纸、相应定额估算，或根据国内外先进水平 / 市场竞争的成本价格水平确定
• ② 明确对象的功能区域组成与各功能区域的重要性系数
• ③ 分解对象总成本至各功能区域——按各功能区域重要性进行分配

【例5.2-1】表5.2-2 功能区域重要性系数（0-1 评分法）

解

初始总成本（当地合理造价）= 2300 元/m²，按重要性系数分配：
F₁ 评价值 = 2300 × 0.4 = 920 元/m²　　F₂ 评价值 = 2300 × 0.3 = 690 元/m²
F₃ 评价值 = 2300 × 0.2 = 460 元/m²　　F₄ 评价值 = 2300 × 0.1 = 230 元/m²
合计 = 2300 元/m²，与初始总成本闭合。