模块2 设计阶段方案比选 · 第4讲《设备更新分析》 · 4-2 设备更新分析(下)：更新与租赁决策
租赁与购置的比较方法
A · 第3阶 工具 │ 卡 16 / 18 · 卡内节奏 工具 —— 扣税后再比，寿命同用现值、不同用年值 7:20–7:50
决策场景 B｜租还是买？两边的税收待遇不一样，不扣税直接比一定比错。
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工具
基本方法
- 质 设备租赁的经济分析是对租赁方案与购置方案进行经济比较与选择，也是从第三方视角进行的互斥方案比较优选
- 简 如果设备带来的收入相同，则只需要比较租赁费用和购置费用
- 法 设备寿命相同 → 一般采用净现值法；设备寿命不同 → 可以采用年值法
- 判 无论采用净现值法还是年值法，都以收益效果最大或成本较少的方案为优
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工具
★ 税收处理（必背，两条）
| 方案 | 可计入成本的项目 | 因此 |
|---|
| 租赁设备 | 承租人可以将租金计入成本而抵减所得税 | 计算租赁方案的现值时应扣除租金产生的免税金额 ＝ 租金 × 税率 |
| 借款购置设备 | 企业可以将所支付的利息和折旧计入成本而抵减所得税，同时可以回收预计净残值 | 购置设备的成本现值应扣除折旧和利息支付产生的免税金额 |
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推导
两个方案的现金流模板
- 租 PC租 = 年租金 × (P/A,i,n) × (1 − 税率) ＋ 保证金、担保费（若有）
- 买 PC买 = 购置费（期初一次）＋ 年使用成本 × (P/A,i,n) × (1 − 税率) − 年折旧 × 税率 × (P/A,i,n) − 净残值 × (P/F,i,n) （自有资金时无利息抵税项）
- 比 两者都换算到同一时点、同一口径，取成本较小者
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易错
一句话
做题三步：① 判断寿命同不同（定方法）→ ② 各自列现金流并扣税 → ③ 比大小取小者。折旧本身不是现金流出，它通过抵税间接影响现金流。
导览
01
更新时机分析
02-05
租赁方式与优劣
06-10
影响因素
11-12
租金与租买比选
13-17
收束
18