模块2 设计阶段方案比选 · 第4讲《设备更新分析》 · 4-2 设备更新分析(下)：更新与租赁决策
租赁的不足之处
A · 第5阶 易错 │ 卡 10 / 18 · 卡内节奏 易错 —— 只有使用权、资金成本高、合同严格 4:24–4:40
决策场景 B｜租来的设备想改造一下、或者拿去抵押贷款——都不行。这是租赁最大的代价。
1
易错
三条不足（承租人角度，与设备购置相比）
- ① 在租赁期间承租人对设备只有使用权而没有所有权，因此不能随意对设备进行技术改造或处置，如不能用于担保、抵押贷款
- ② 资金成本高——长期支付租金，形成承租人的长期负债
- ③ 租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多
2
推导
三条不足 ↔ 六条优越的对应
- 对 「无需一次性掏大钱」 ↔ 「长期付租金、资金成本高、形成长期负债」——省的是现金流，多付的是总价款
- 对 「不用承担所有权」 ↔ 「不能改造、不能抵押担保」——轻资产的代价是失去处置权
- 对 「灵活」 ↔ 「合同严格、毁约罚款多」——灵活性只体现在签合同之前
3
收束
一句话
由于设备经营租赁有利有弊，所以租赁设备前应进行经济分析——这正是下一组卡片要解决的问题。
导览
01
更新时机分析
02-05
租赁方式与优劣
06-10
影响因素
11-12
租金与租买比选
13-17
收束
18