模块2 设计阶段方案比选 · 第4讲《设备更新分析》 · 4-2 设备更新分析(下)：更新与租赁决策
经营租赁 vs 融资租赁
A · 第5阶 易错 │ 卡 8 / 18 · 卡内节奏 易错 —— 七行对照表，逐行背 3:12–3:54
决策场景 B｜同样是「租」，一个随时能退、一个退不了；一个出租人修、一个自己修——合同一签差之千里。
1
易错
对照表（必背）
| 维度 | 经营租赁 | 融资租赁 |
|---|
| 合同可否撤销 | 可撤销——任何一方可在通知对方的规定时间内取消或终止 | 明确期限和付费义务，不可随意撤销 |
| 租期长短 | 短期性 | 租赁期相当于设备的寿命期（长期使用） |
| 租金水平 | 租金高 | 以租金形式回收设备全部资金 |
| 维修保养 | 出租人承担 | 出租人不承担 |
| 所有权 | 承租人不获得所有权 | 承租人不获得所有权（但实质上使用至寿命期末） |
| 本质 | 融物——取得使用权 | 融资——融通资金 |
| 适用设备 | 技术进步快、用途广泛、季节性使用的设备 | 大型设备、专有技术设备 |
2
推导
三个「一句话区分点」
- 撤 能不能随时退 → 能 = 经营，不能 = 融资
- 修 谁修 → 出租人修 = 经营，自己修 = 融资
- 长 租多久 → 短期 = 经营，约等于寿命期 = 融资
3
易错
一句话
题干出现「季节性 / 临时 / 技术进步快 / 出租人负责维修 / 随时可终止」→ 经营租赁；出现「大型 / 专有 / 长期使用 / 融资」→ 融资租赁。
导览
01
更新时机分析
02-05
租赁方式与优劣
06-10
影响因素
11-12
租金与租买比选
13-17
收束
18