模块2 设计阶段方案比选 · 第4讲《设备更新分析》 · 4-2 设备更新分析(下)：更新与租赁决策
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A · 第0阶 导览 │ 卡 1 / 18 · 卡内节奏 导览 —— 回答决策场景③：什么时候换、租还是买 0:00–1:10
决策场景 B｜上一集算出这台设备经济寿命 8 年。老板接着问两句话：「那第 8 年一到就换吗？」、「240 万的设备，贷款买还是租？」——这一集回答这两个问题。
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这一集要解决的事
上一集解决了「该不该换」（经济寿命 + 比选三原则）。这一集补上剩下的两问：
① 什么时候换——经济寿命没到，但出现了更好的新设备，换不换？（原型 / 新型设备更新）
② 不买行不行——改用租赁，租金怎么算、和购买怎么比？
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本集四站里程
- ① 02–05 原型更新 / 新型更新 / 更新时机三步法
- ② 06–10 经营租赁 vs 融资租赁、优缺点
- ③ 11–12 租赁与购置的影响因素
- ④ 13–17 租金计算（附加率法 / 年金法）+ 租买比选
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两问的解法预览
- 时 更新时机 → 用年值法比「旧设备再留一年的成本」与「新设备的年平均使用成本」
- 租 租买比选 → 寿命同用净现值法、寿命不同用年值法，都要扣抵税
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本集考点地图（ch04-07~ch04-12）
| 考点 | 一句话 | 重要度 |
|---|
| ch04-07 更新的技术经济分析 | 原型更新 / 新型更新 / 无限期年值法 / 有限研究期 | 高 |
| ch04-08 设备租赁方式 | 经营租赁（可撤销、短期）vs 融资租赁 | 高 |
| ch04-09 租赁的优缺点 | 承租人角度：六优三劣 | 中 |
| ch04-10 租赁与购置的影响因素 | 共同 5 条 + 租赁 6 条 + 购置 3 条 | 中 |
| ch04-11 租赁费用与租金计算 | 保证金 / 担保费 / 附加率法 / 年金法 | 高 |
| ch04-12 租赁与购置方案比较 | 扣税后比现值，寿命不同用年值 | 高 |
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一句话带进本集
本集两块硬骨头：「再留一年值不值」用边际年成本比，「租还是买」用扣税后的费用现值比。两处都要记得税后口径。
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01
更新时机分析
02-05
租赁方式与优劣
06-10
影响因素
11-12
租金与租买比选
13-17
收束
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