模块1 拿地投资决策 · 第2讲《经济效果评价》 · 2-2 经济效果评价(下)：内部收益率与多方案比选
本集收束
A · 第6阶 收束 │ 卡 13 / 13 · 卡内节奏 收束 —— FIRR + 多方案比选，一张图收口 11:00–11:50
决策场景 B｜第2讲到此结束。合上书前，把「该不该投」和「几个里选谁」串成一条完整判断链。
1
收束
多方案比选方法选择图
| 先判断 | 关系 | 再选方法 | 判据 |
|---|
| 方案之间是否互相影响？ | 独立 | 绝对效果检验 | FNPV ≥ 0 或 FIRR ≥ ic |
| 只能选一个？ | 互斥 | 同期：FNPV 直接对比 / 增量分析 | FNPV 最大；△FNPV ≥ 0 |
| 只能选一个？ | 互斥 | 不同期：年值法 / 最小公倍数 / 研究期 | AW 最大；FNPV 最大 |
| 收益相同？ | 互斥 | 费用现值 PC / 费用年值 AC | 越小越优 |
| 互相影响现金流？ | 相关 | 负相关→转互斥；正相关→按独立 | 同对应方法 |
2
收束
三把主尺最终对照
- P Pt 答「多快」 Pt ≤ Pc 辅助
- F FNPV 答「多少」 FNPV ≥ 0 主力·价值型
- I FIRR 答「多高」 FIRR ≥ ic 主力·比率型
- 一 单方案下 FNPV 与 FIRR 结论必然一致
3
易错
失分榜 Top5
- 1 建桥 vs 轮渡 判断成互斥 —— 实为相关
- 2 费用指标越小越好，别选大的
- 3 增量分析忘了按投资额从小到大排序
- 4 「自身可行」与「最优」不是一回事
- 5 计算期不同却直接比 FNPV——必须先统一时间
4
收束
第2讲一句话
先认关系（独立/互斥/相关）→ 再统一时间（同期/不同期）→ 再用价值型指标判优劣 → 最后用增量视角问一句「多花的钱值不值」。四步走完，多方案比选没有死角。下一讲进入不确定性分析。
导览
01
内部收益率
02-05
方案关系与方法
06-07
互斥方案比选
08-10
增量分析法
11-12
收束
13