模块1 拿地投资决策 · 第2讲《经济效果评价》 · 2-2 经济效果评价(下)：内部收益率与多方案比选
比选方法类型
A · 第2阶 是什么 │ 卡 7 / 13 · 卡内节奏 是什么 —— 比多少内容、用什么工具 5:55–6:31
决策场景 B｜方案差异大就整体比，差异小就局部比——选错范围，要么工作量爆炸，要么结论失真。
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是什么
① 局部比选 vs 整体比选
- 局 局部比选：仅就不同因素或部分重要因素做局部对比
- 优 相对容易、操作简单，容易提高比选结果差异的显著性
- 整 整体比选：按各方案所含全部因素（相同+不同）做定量定性全面对比
- 用 若方案在许多方面都有差异、局部比选结果出现交叉优势难以决策 → 应采用整体比选
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是什么
② 定性 vs 定量
- 定 定性方法：依靠经验及主观判断，分析各因素影响程度，或比较方案对目标的满足程度
- 判 满足程度较高、负面影响较小者即较优
- 量 定量方法：核心是提出方案优化的数学模型，在定量基础上评价经济、环境、社会效益
- 适 定性较适合比选的初级阶段，或比选因素较为直观且不复杂的情形
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工具
独立方案怎么比（一句话）
| 要点 | 内容 |
|---|
| 实质 | 在「做」与「不做」之间选择 |
| 性质 | 绝对经济效果的检验——主要取决于方案自身的经济性 |
| 做法 | 计算经济效果指标 → 按判据检验 → 通过即可行，否则拒绝 |
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工具
互斥方案怎么比（两阶段）
实质是在若干备选方案中找到经济性最优的方案。同样分两阶段：第一阶段绝对效果分析（淘汰不达标）→ 第二阶段相对效果分析（排序与组合）。
无论采用哪种方法，所有备选的互斥方案均应满足可比条件。
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收束
一句话
互斥方案比选就两大类：评价指标直接对比法 与 增量指标分析法。下一张开始逐个讲。
导览
01
内部收益率
02-05
方案关系与方法
06-07
互斥方案比选
08-10
增量分析法
11-12
收束
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