经济效果评价(下):内部收益率与多方案比选
0:00 / 0:00
1.0×
← 返回图卡目录
模块1 拿地投资决策 · 第2讲《经济效果评价》 · 2-2 经济效果评价(下):内部收益率与多方案比选

增量分析法·四步

A · 第3阶 工具 │ 卡 11 / 13 · 卡内节奏 工具 —— 多投的钱,值不值 8:18–8:54
决策场景 B|B 比 A 多投 1000 万——关键不是 B 好不好,而是「多投的这 1000 万划不划算」。这就是增量的视角。
A 认知台阶
1
是什么

什么是「增量」

增量指标分析法是互斥方案比选最常用的方法。「增量」指投资额较大的方案相对投资额较小的方案的增量投资。
如例2.3-1:B 的 4000 万可看作在 A 的 3000 万基础上叠加了 1000 万增量投资(4000 = 3000 + 1000),对应这 1000 万增量投资的增量现金流所计算的 FNPV,就是增量投资财务净现值。

2
工具

基本计算步骤(五步)

  • ① 将方案按投资额从小到大的顺序排列
  • ② 确定基础方案:满足指标评判准则要求的、投资额较小的方案,也称临时最优方案,作为整个序列计算的基础
  • ③ 计算相邻两个方案的增量现金流量的评价指标;满足评判准则 → 投资较大者优;不满足 → 投资较小者优,较大者被淘汰
  • ④ 以确定的较优方案为新基础方案,重复计算,直至所有方案算完
  • ⑤ 最后确定最优方案优选序列
3
工具

常用增量指标

  • 净 增量财务净现值 △FNPV
  • 收 增量投资财务内部收益率 △FIRR
  • 回 增量静态投资回收期
4
易错

△FNPV 判据

  • 正 △FNPV ≥ 0 → 投资大的方案优(多投的值得)
  • 负 △FNPV < 0 → 投资小的方案优(多投的不值)
5
易错

一句话

第一步永远是按投资额从小到大排序;比较永远是相邻两个。排序错了,后面全错。
导览
01
内部收益率
02-05
方案关系与方法
06-07
互斥方案比选
08-10
增量分析法
11-12
收束
13