经济效果评价(下):内部收益率与多方案比选
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模块1 拿地投资决策 · 第2讲《经济效果评价》 · 2-2 经济效果评价(下):内部收益率与多方案比选

同期互斥·FNPV对比

A · 第3阶 工具 │ 卡 8 / 13 · 卡内节奏 工具 —— 剔除负的,选最大的 6:31–7:07
决策场景 B|两个方案寿命都是 10 年,投资不同、收益不同——最简单的互斥比选场景。
A 认知台阶
1
工具

方法与判据

先分别计算各方案的 FNPV,剔除 FNPV < 0 的方案(绝对效果检验);再对所有 FNPV ≥ 0 的方案比较其 FNPV,选择 FNPV 最大的方案为最佳方案。
判据一句话:财务净现值不小于零且为最大的方案是最优可行方案。按 FNPV 大小直接比较,可同时满足绝对效果评价和相对效果评价的要求。

2
易错

重要前提

  • 值 所选用的评价指标应为价值型
  • 警 选用其他类型的指标(时间型/比率型)可能会导致错误的结论
  • 同 本方法要求计算期相同
3
工具

常用指标

  • 净 财务净现值 FNPV(最常用)
  • 年 净年值 NAV
  • 费 费用现值 PC / 费用年值 AC(收益相同时)
4
例题

【例2.3-1】表2.3-1(万元,寿命均 10 年,ic=10%)

方案初始投资1~10 年净现金流量计算FNPV
A3000900−3000 + 900×(P/A,10%,10)2530.14
B40001000−4000 + 1000×(P/A,10%,10)2144.57
5
例题

结论与解读

因为 FNPVA > FNPVB > 0,所以 A 为最优方案。
解读:B 虽然每年多赚 100 万,但多投的 1000 万在 10% 的基准收益率下并不划算——这正是下一集增量分析法要量化说明的事。

导览
01
内部收益率
02-05
方案关系与方法
06-07
互斥方案比选
08-10
增量分析法
11-12
收束
13