模块4 招标采购与计价依据 · 第13讲《建设项目总投资构成及计算》 · 13-2 建设项目总投资(中)：建安费按造价形成与工程建设其他费
扫雷 · 建安费与其他费用十四条
A · 第5阶 易错 │ 卡 33 / 34 · 卡内节奏 易错 —— A 要素 4 条、B 形成划分 4 条、C 其他费用 6 条；左列陷阱、右列正确口径 9:35–11:30
决策场景 B｜本集 17 个考点的 14 个高频坑收在一张表里：A 要素类 4 条、B 造价形成类 4 条、C 其他费用类 6 条。用法——盖住右列，看左列的陷阱说法能不能说出正确口径。
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易错
★★ 十四条扫雷总表：陷阱说法（×）→ 正确口径（√）
| # | 陷阱说法（×） | 正确口径（√） |
|---|
| A1 | 管理人员工资进人工费 | 只给生产工人；管理人员工资进企管费 |
| A2 | 机具费 ＝ 机械使用费 | 机具 ＝ 机械 ＋ 仪器仪表，检修费只在机械 |
| A3 | 利润率随意确定 | 不低于 5% 且不高于 7%，自主但受区间约束 |
| A4 | 税金 ＝ 项目全部税费 | 税金要素仅增值税；房产车船税在企管费 |
| B1 | 综合单价含规费税金 | 人材机 ＋ 企管 ＋ 利润 ＋ 风险，规费税金单列 |
| B2 | 措施费一律按费率算 | 可计量用综合单价，不宜计量的用费率 |
| B3 | 暂列金额余额归承包人 | 发包人掌握使用，余额归发包人 |
| B4 | 规费税金可让利竞价 | 不得作为竞争性费用，按发布标准计 |
| C1 | 大型土石方进场地准备费 | 进工程费用中的总图运输费 |
| C2 | 可研评审费进前期咨询费 | 进设计评审费——「编」与「评」分家 |
| C3 | 桩基检测费进建安工程费 | 建设单位承担的进研究试验费 |
| C4 | 联合试运转费含单机试车 | 单机空载试车走设备安装工程费 |
| C5 | 生产期专利费进总投资 | 进生产成本，只计建设期支付的 |
| C6 | 专用设施不论产权都进其他费 | 产权归本单位进工程费用，否则无形资产 |
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易错
★ 最该记住的三条
① 综合单价 ＝ 五要素 ＋ 风险，不含规费税金；② 暂列金额余额归发包人；③「不包括」清单是坑窝——大型土石方、单机试车、生产期支付。
导览
01
建安费 · 按费用构成要素划分
02-12
建安费 · 按造价形成划分
13-17
其他费用 · 土地到勘察设计
18-23
其他费用 · 场地到收尾
24-32
扫雷与收束
33-34