建设项目总投资(中):建安费按造价形成与工程建设其他费
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模块4 招标采购与计价依据 · 第13讲《建设项目总投资构成及计算》 · 13-2 建设项目总投资(中):建安费按造价形成与工程建设其他费

按造价形成划分 · 分部分项工程费

A · 第2阶 是什么 │ 卡 13 / 34 · 卡内节奏 是什么 —— 五项:分部分项、措施、其他、规费、税金;综合单价含五要素+风险 1:27–2:01
决策场景 B|按造价形成划分,建安费由五项构成。分部分项工程费是实体工程的钱——它的计算式(式 13.3-13)里的「综合单价」到底含什么是本张的命门。
A 认知台阶
导览
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为何
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是什么03 七要素总览 · 每项管什么04 人工费 · 五项构成与计算式05 材料费 · 四项构成与两个公式06 施工机具使用费 · 机械 7 项与仪器仪表 4 项08 企管费四个高频小项 · 检验试验费与三项附加09 利润 5%~7% · 规费五险一金11 税金 · 建筑业增值税 9%13 按造价形成划分 · 分部分项工程费14 措施项目费 · 九项构成16 其他项目费 · 暂列金额、计日工、总承包服务费18 土地使用费和其他补偿费19 建设管理费 · 八项与代建制规则20 前期工作咨询费 · 与设计评审费的分界21 专项评价费 · 十四项全名单22 研究试验费 · 三个「不包括」23 勘察设计费 · 勘察、设计、BIM 三项24 场地准备费和临时设施费 · 两个「不包括」25 引进技术和进口设备材料其他费26 特殊设备安全监督检验费 · 市政公用配套设施费27 联合试运转费 · 净支出与两个「不包括」28 保险费(工程保险) · 险种与式 13.4-429 专利及专有技术使用费 · 六条规则30 生产准备费 · 四小项与四个公式31 其他费用(13.4.15) · 七小项
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工具07 企业管理费 · 17 项构成与三个计算基数12 工具 · 七要素一页总表15 工具 · 措施项目费两条计算路径17 工具 · 两种划分对照表 + 不得竞争性费用
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例题10 演算 · 规费计价表(据教材表 13.3-1)32 演算 · 13.4 三个公式套用
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易错
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收束
1
是什么

教材原话(造价形成五项,逐字)

按照工程造价形成划分,建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金构成。其中分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包括前述按费用构成要素划分的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

2
是什么

教材原话(分部分项工程费,逐字)

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。专业工程是指按现行国家计算标准划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。分部分项工程指按现行国家计算标准对各专业工程划分的项目,如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。

3
是什么

★★ 分部分项工程费计算

公式内容编号
分部分项工程费 = ∑(分部分项工程量 × 综合单价)综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+一定范围的风险费用式 13.3-13
4
是什么
  • 五要素+风险人、材、机、企管、利润+一定范围的风险费用——六个成分一个不能少
  • 不含规费税金规费税金单列,不进综合单价——这是与「全费用单价」的区别
  • 「下同」的含义教材注明综合单价口径「下同」——措施项目可计量部分同样适用
5
是什么
  • 认九个名字房建装饰、仿古、通用安装、市政、园林绿化、矿山、构筑物、城市轨道交通、爆破
  • 分部分项在专业工程之下如房建装饰下的土石方、地基桩基、砌筑、钢筋混凝土——两级别记混
导览
01
建安费 · 按费用构成要素划分
02-12
建安费 · 按造价形成划分
13-17
其他费用 · 土地到勘察设计
18-23
其他费用 · 场地到收尾
24-32
扫雷与收束
33-34