模块4 招标采购与计价依据 · 第13讲《建设项目总投资构成及计算》 · 13-2 建设项目总投资(上)：构成与设备购置费
七要素总览 · 每项管什么
A · 第2阶 是什么 │ 卡 3 / 34 · 卡内节奏 是什么 —— 人、材、机、企管、利润、规费、税金——四项是「生产消耗」，三项是「规矩钱」 9:10–9:28
决策场景 B｜先把七要素的名字和定位一次装进脑子。可以分两组记：人、材、机是直接干活的消耗；企管、利润、规费、税金是企业与国家层面的规矩钱。
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是什么
★★ 七要素速览（后五张逐个展开）
| 要素 | 教材定义关键词 | 构成项数 |
|---|
| ① 人工费 | 支付给生产工人和附属生产单位工人的各项费用 | 5 项 |
| ② 材料费 | 耗费的原材料、半成品、构配件＋周转材料摊销租赁（材料含工程设备） | 4 项 |
| ③ 施工机具使用费 | 施工机械、仪器仪表使用费或租赁费 | 机械 7 ＋仪器 4 |
| ④ 企业管理费 | 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 | 17 项 |
| ⑤ 利润 | 企业完成承包工程所获得的盈利 | 自主确定 5%~7% |
| ⑥ 规费 | 按国家法律法规必须缴纳或计取的费用 | 五险一金 |
| ⑦ 税金 | 增值税（按税前工程造价 × 税率） | 税率 9% |
2
是什么
- 干活的三项（直接费性质）人工费、材料费、施工机具使用费——耗在工程实体形成过程中
- 规矩的四项企管（企业的）、利润（企业的）、规费（国家的）、税金（国家的）
- 顺序别乱教材顺序＝人、材、机、企管、利润、规费、税金——按这个顺序背
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是什么
- 材料费含工程设备教材括号注明「包含工程设备，下同」——永久工程的机电设备算材料
- 施工机具≠施工机械机具＝机械＋仪器仪表两部分，别只答机械
- 税金只有增值税建安费的税金＝增值税一项；企管费里的税金（房产税等）是另一回事
导览
01
建安费 · 按费用构成要素划分
02-12
建安费 · 按造价形成划分
13-17
其他费用 · 土地到勘察设计
18-23
其他费用 · 场地到收尾
24-32
扫雷与收束
33-34