建设项目总投资(上):构成与设备购置费
0:00 / 0:00
1.0×
← 返回图卡目录
模块4 招标采购与计价依据 · 第13讲《建设项目总投资构成及计算》 · 13-2 建设项目总投资(上):构成与设备购置费

利润 5%~7% · 规费五险一金

A · 第2阶 是什么 │ 卡 9 / 34 · 卡内节奏 是什么 —— 利润自主确定但 5%~7%;规费=社保五险+公积金,以定额人工费为基数 10:56–11:07
决策场景 B|利润是自主确定但有区间(5%~7%);规费是必须缴纳的(五险一金),计算基础是定额人工费。一柔一刚,两个口径都要记。
A 认知台阶
导览
›
为何
›
是什么03 七要素总览 · 每项管什么04 人工费 · 五项构成与计算式05 材料费 · 四项构成与两个公式06 施工机具使用费 · 机械 7 项与仪器仪表 4 项08 企管费四个高频小项 · 检验试验费与三项附加09 利润 5%~7% · 规费五险一金11 税金 · 建筑业增值税 9%13 按造价形成划分 · 分部分项工程费14 措施项目费 · 九项构成16 其他项目费 · 暂列金额、计日工、总承包服务费18 土地使用费和其他补偿费19 建设管理费 · 八项与代建制规则20 前期工作咨询费 · 与设计评审费的分界21 专项评价费 · 十四项全名单22 研究试验费 · 三个「不包括」23 勘察设计费 · 勘察、设计、BIM 三项24 场地准备费和临时设施费 · 两个「不包括」25 引进技术和进口设备材料其他费26 特殊设备安全监督检验费 · 市政公用配套设施费27 联合试运转费 · 净支出与两个「不包括」28 保险费(工程保险) · 险种与式 13.4-429 专利及专有技术使用费 · 六条规则30 生产准备费 · 四小项与四个公式31 其他费用(13.4.15) · 七小项
›
工具07 企业管理费 · 17 项构成与三个计算基数12 工具 · 七要素一页总表15 工具 · 措施项目费两条计算路径17 工具 · 两种划分对照表 + 不得竞争性费用
›
例题10 演算 · 规费计价表(据教材表 13.3-1)32 演算 · 13.4 三个公式套用
›
易错
›
收束
1
是什么

教材原话(利润,逐字)

利润是指企业完成承包工程所获得的盈利。利润应列入按照造价形成划分的分部分项工程费和措施项目费中。利润计算:施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定,列入报价中。工程造价管理机构在确定计价定额中的利润时,应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数,其利润率根据历年工程造价积累的资料,并结合建筑市场实际确定,以单位(单项)工程为单元测算。利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于 5% 且不高于 7% 的费率计算。

2
是什么

教材原话(规费,逐字)

规费是指按国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用,由社会保险费、住房公积金和其他应列而未列入的规费构成。其中社会保险费包括基本养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费和工伤保险费。
社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础,根据工程所在地规定费率计算。

3
是什么

★★ 利润 vs 规费 一表对照

要素确定方式计算基数幅度
利润企业自主确定(报价);机构定定额按资料定定额人工费(或+机械费)不低于 5% 且不高于 7%
规费必须缴纳或计取(省级规定)定额人工费按规定费率(见表 13.3-1)
4
是什么

★ 规费计算式

公式内容编号
社会保险费和住房公积金 = ∑(工程定额人工费 × 社会保险费率和住房公积金费率)基数=定额人工费式 13.3-9
5
是什么
  • 五险的名单要全养老、失业、医疗、生育、工伤——「生育」最常被漏
  • 利润区间两个端点不低于 5% 且不高于 7%——「且」字是两端都要满足
  • 规费是「必须」省级政府规定、不可竞争(后文第 17 张会呼应)——与利润的「自主」相反
导览
01
建安费 · 按费用构成要素划分
02-12
建安费 · 按造价形成划分
13-17
其他费用 · 土地到勘察设计
18-23
其他费用 · 场地到收尾
24-32
扫雷与收束
33-34