模块4 招标采购与计价依据 · 第13讲《建设项目总投资构成及计算》 · 13-2 建设项目总投资(中)：建安费按造价形成与工程建设其他费
其他费用（13.4.15） · 七小项
A · 第2阶 是什么 │ 卡 31 / 34 · 卡内节奏 是什么 —— 产权不归属→无形资产；全咨与总承包管理费不得重复计列 9:15–9:35
决策场景 B｜13.4 的最后一项就叫「其他费用」——其他费用里的其他费用，共七个小项。两个考点：专项配套设施费的产权处理和全咨／总承包管理费的不得重复计列。
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是什么
★★ 七小项速览
| 小项 | 要点 |
|---|
| ① 专项配套设施费 | 为项目配套的专用设施投资：专用铁路线、专用公路、专用通信设施、送变电站、地下管道、专用码头等；产权不归属本单位的→作无形资产处理；产权属建设单位的→计入工程费用 |
| ② 房产测绘费 | 房屋平面图测绘＋房屋分层分户图测绘 |
| ③ 防空地下室易地建设费 | 规定应同步建设防空地下室但因地质、结构等条件限制不能同步建设，经人防主管部门批准易地建设，按应建面积和规定标准交纳（由人防部门统一就地就近安排易地建设） |
| ④ 声像档案制作费 | 施工过程中收集、整理、制作、装订、归档文字、图纸、图表、声像、电子文件等档案资料 |
| ⑤ 建筑垃圾减量化措施费 | 实施建筑垃圾减量化措施及专项方案编制所需的费用 |
| ⑥ 全过程工程咨询服务费 | 委托咨询单位提供招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等全过程咨询；酬金按各专项服务酬金叠加后再增加相应统筹管理费计取 |
| ⑦ 工程总承包管理费 | 采用工程总承包管理模式，对设计、采购、施工实行全过程管理收取的费用；按服务内容或服务周期参照市场价格确定 |
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是什么
- 建设单位投资但产权不归属本单位作为无形资产处理
- 产权属于建设单位计入工程费用
- 一句话投资在前、产权定科目——不是谁出钱谁入账，而是产权归属定
3
是什么
- 全过程工程咨询服务费计列时不能同时计列与全咨内容中重复的工程建设其他费用
- 工程总承包管理费计列时不能同时计列与总承包管理内容中重复的工程建设其他费用
- 逻辑打包收费了，散项就别再收一遍——与 19 张代建制规则同一思想
导览
01
建安费 · 按费用构成要素划分
02-12
建安费 · 按造价形成划分
13-17
其他费用 · 土地到勘察设计
18-23
其他费用 · 场地到收尾
24-32
扫雷与收束
33-34