模块1 拿地投资决策 · 第3讲《不确定性分析》 · 3-2 不确定性分析(下)：敏感性分析
结果分析与应用
A · 第1阶 为何 │ 卡 9 / 10 · 卡内节奏 为何 —— 算完不是结束，要用起来 7:50–8:55
决策场景 B｜敏感性分析的价值不在那张表，而在最后的三条结论——这才是对决策真正有用的部分。
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为何
如果目的是选方案
一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的方案。
记忆：不是选收益最高的，是选最不容易被意外打倒的那个。
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工具
文字说明要注重的三个方面
- ① 排序：结合敏感度系数与临界点，按敏感程度排序，找出较敏感的不确定因素。|SAF| 较高者 或 临界点较低者 = 较敏感（可直观检测得出）
- ② 定性分析可能性：结合方案具体情况和经验，判断该因素有无可能发生临界点所表示的变化，并做出风险的粗略估计
- ③ 归纳结论：指出最敏感的一个或几个关键因素，粗略预测方案可能的风险；对不做系统风险分析的方案，应据敏感性分析结果提出降低不确定因素影响的措施，提请决策和实施中注意
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收束
实践用法
| 做法 | 说明 |
|---|
| 两法结合 | 实务中常把敏感度系数和临界点结合起来确定敏感因素 |
| 编制汇总表 | 敏感性分析表应同时给出基本方案指标值、不确定因素及其变化、变化下的指标计算值，并编制敏感度系数与临界点分析表 |
| 绘制分析图 | 横轴 = 因素变化率，纵轴 = 指标值；曲线表明趋势，并由此求临界点 |
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收束
一句话
敏感性分析的最终产出不是数字，是「重点盯住哪个变量」这四个字。
导览
01
概念与步骤
02-04
敏感度系数
05
临界点、实例与易错
06-08
结果应用与局限
09-10