模块5 招投标与施工计量支付 · 第18讲《工程总承包计价》 · 18-1 工程总承包计价(一)：总承包模式类型、计价方式与费用项目构成
为什么发包人要求是命根
A · 第1阶 为何 │ 卡 6 / 30 · 卡内节奏 为何 —— 发包人要求是总承包必备文件——建造目标唯一载体：内容范围规模标准功能质量安全节能环保工期验收——报价变更索赔结算的基准线 2:27–3:14
决策场景 B｜「发包人要求」是实行总承包的必备文件——它说明发包人对建设项目的建造目标：内容、范围、规模、标准、功能、质量、安全、节约能源、生态环境保护、工期、验收等明确要求。没有图纸的世界里，它既是报价的唯一依据，也是变更、索赔、结算的基准线。
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为何
- 报价依据承包人唯一能拿到的要求清单
- 变更基准总承包的「变更」＝对发包人要求的改变
- 结算标尺验收按它、争议也按它
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为何
- 对象类内容、范围、规模
- 标准类标准、功能、质量、安全
- 约束类节约能源、生态环境保护、工期、验收
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为何
★ 一句话
施工总承包靠图纸定界，总承包靠发包人要求定界——没有它就别用总承包。
模式与适用情形
09-11
计价方式
12-14
费用项目构成
15-17
清单两件套
18-21
工具例题与收束
22-30