建设项目总投资(下)：预备费、增值税、建设期利息与流动资金

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模块4 招标采购与计价依据 · 第13讲《建设项目总投资构成及计算》 · 13-3 建设项目总投资(下)：预备费、增值税、建设期利息与流动资金

建设期利息 · 包括哪些费用

A · 第2阶是什么　│　卡 21 / 28 · 卡内节奏 是什么 —— 借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用等　7:00–7:14

决策场景 B｜先界定范围：建设期利息不只是「银行利息」，教材一口气列了七类。其中贷款评估费、手续费、承诺费、汇兑损益容易被漏掉。

A 认知台阶

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为何02 为何总投资要留两笔活钱 10 为何增值税要单独讲一整节 20 为何建设期利息按半年起算

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是什么03 基本预备费 · 定义与式 13.5-1 05 价差预备费 · 定义与三项内容 11 增值税纳税人 · 应税交易与销售额 12 表 13.6-1 · 增值税四档税率 14 一般计税 · 应纳税额与销项税额（式 13.6-1、13.6-2）15 进项税额 · 准予抵扣四项（式 13.6-3）17 小规模纳税人 · 简易计税与征收率 3%（式 13.6-4）19 简易计税 · 三种适用情形 21 建设期利息 · 包括哪些费用 24 流动资金 · 定义与铺底流动资金 30%

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工具04 工具 · 基本预备费的基数辨析（命门）06 工具 · 式 13.5-2 五个参数拆解 07 工具 · 逐年展开的三个因子 13 工具 · 兼营从高与建筑服务 9%18 工具 · 建筑业两法对照（式 13.6-5 与 13.6-6）22 工具 · 式 13.7-1 与半年计息规则 25 工具 · 扩大指标估算法（式 13.7-2）26 工具 · 分项详细估算法（式 13.7-3、13.7-4、13.7-5）

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例题08 例题 · 例 13.5-1（上）静态投资与三年投资计划额 09 例题 · 例 13.5-1（下）三年价差预备费 3309.6 万元 23 例题 · 例 13.7-1 逐年计算表（114.27 万元）

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易错16 易错 · 不得抵扣四项与结转下期 27 扫雷 · 预备费增值税利息流动资金十四条

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是什么

教材原话（建设期利息，逐字）

建设期利息包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。

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是什么

★★ 七类费用清单

#	包括	归类
1	各类借款利息	利息
2	债券利息	利息
3	贷款评估费	融资费用
4	国外借款手续费及承诺费	融资费用
5	汇兑损益	融资费用
6	债券发行费用	融资费用
7	其他债务利息支出或融资费用	兜底条款

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是什么

时间界在建设期内发生并计入固定资产的利息——投产后的利息不算
分别计算根据不同资金来源及利率分别计算——不同利率的贷款别混着算

4

是什么

★ 教材另外两条

（1）自有资金额度应符合国家或行业有关规定；
（3）其他方式资金筹措费用按发生额度或相关规定计列。

下一张 —— 式 13.7-1：逐年计算的那一行公式。

导览
01

预备费 · 基本与价差
02-09

增值税 · 税率与应纳税额
10-19

建设期利息
20-23

流动资金
24-26

扫雷与收束
27-28