模块4 招标采购与计价依据 · 第13讲《建设项目总投资构成及计算》 · 13-3 建设项目总投资(下)：预备费、增值税、建设期利息与流动资金
工具 · 建筑业两法对照（式 13.6-5 与 13.6-6）
A · 第3阶 工具 │ 卡 18 / 28 · 卡内节奏 工具 —— 一般计税 税前造价×9%（不含进项税）；简易计税 税前造价×3%（含进项税） 5:38–6:13
决策场景 B｜本节最重要的一张表：建筑业的两条计税路。税率不同（9% vs 3%）是一眼的事，真正的坑在于——税前造价的口径也不一样。
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工具
★★ 建筑业两种计税方法（本讲命门）
| 对比项 | 一般计税方法 | 简易计税方法 |
|---|
| 适用 | 一般纳税人发生应税行为 | 小规模纳税人，以及规定的可选择情形 |
| 公式 | 增值税销项税额 ＝ 税前造价 × 9% | 增值税 ＝ 税前造价 × 3% |
| 编号 | 式 13.6-5 | 式 13.6-6 |
| 税前造价组成 | 人 ＋ 材 ＋ 机 ＋ 企管 ＋ 利润 ＋ 规费 | 人 ＋ 材 ＋ 机 ＋ 企管 ＋ 利润 ＋ 规费 |
| 各项费用的价格口径 | 均按不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算 | 均以包含增值税进项税额的含税价格计算 |
| 进项税额 | 可以抵扣 | 不得抵扣 |
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工具
- 组成一样六项之和（人材机企管利润规费），两种方法里完全相同
- 口径相反一般计税不含进项税（裸价），简易计税含进项税（含税价）
- 为什么简易计税不能抵扣，所以税要含在里面一起算；一般计税能抵，所以要先剥掉税
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工具
★ 命门一句
9% 乘的是「裸价」，3% 乘的是「含税价」——
税前造价的口径跟着计税方法变，这是最容易丢分的地方。
导览
01
预备费 · 基本与价差
02-09
增值税 · 税率与应纳税额
10-19
建设期利息
20-23
流动资金
24-26
扫雷与收束
27-28