模块1 拿地投资决策 · 第3讲《不确定性分析》 · 3-1 不确定性分析(上)：盈亏平衡分析
本集收束
A · 第6阶 收束 │ 卡 10 / 10 · 卡内节奏 收束 —— 三个公式、一个判据、失分榜 11:00–11:45
决策场景 B｜合上书前，把盈亏平衡这部分收成能直接上考场的东西。
1
收束
三个 BEP 公式总表
| 形式 | 公式 | 越低越好? | 评价口径 |
|---|
| BEP(Q) 产量 | Cf ÷ (p − Cu − Tu) | 是 | 销量低于它就亏 |
| BEP(%) 产能利用率 | BEP(Q) ÷ Qd | 是 | ≤ 70% 基本安全 |
| BEP(p) 售价 | Cf÷Qd + Cu + Tu | 是 | 售价低于它就亏 |
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收束
本集三句话
- 式 一切从 p×Q = Cf + (Cu+Tu)×Q 出发，三个公式都是它的变形
- 低 BEP 越低越安全；BEP(%) ≤ 70% 视为运营基本安全
- 只 盈亏平衡分析只用于财务分析，通常只要求线性形式
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易错
失分榜 Top5
- 1 分母漏减单位税金及附加 Tu
- 2 计件工资判成固定成本（实为可变）
- 3 修理费判成可变成本（实为固定）
- 4 BEP(%) 的分母用错——应是设计生产能力 Qd
- 5 忘记前提：本部分计算成本及售价均不考虑增值税
4
收束
本集一句话
盈亏平衡给出的是「安全边界在哪」，但它不说风险从哪来——这正是下一集敏感性分析要补上的洞。
导览
01
为什么与是什么
02-03
三前提与成本分解
04-05
BEP 三个算法
06-07
综合例题
08
易错与收束
09-10