模块1 拿地投资决策 · 第3讲《不确定性分析》 · 3-1 不确定性分析(上)：盈亏平衡分析
易错 · 六个失分点
A · 第5阶 易错 │ 卡 9 / 10 · 卡内节奏 易错 —— 公式之外的六个坑 9:09–10:30
决策场景 B｜盈亏平衡是本章送分题，也是丢分题——丢分的人几乎都栽在同一批地方。这一张是考前扫雷清单。
1
易错
① 分母漏减单位税金及附加
- 错 写成 Cf ÷ (p − Cu)，把 Tu 忘了
- 对 必须是 p − Cu − Tu 三个一起减
- 记 把分母统一读成「单位边际贡献」，就不容易漏项
2
易错
② 计件工资 / 修理费判反
- 件 计件工资做多得多 → 可变成本（常被误判为固定）
- 修 修理费教材明确列入 → 固定成本（常被误判为可变）
- 诀 就问一句：产量变，它变不变？
3
易错
③ 单位不统一（最隐蔽的坑）
- 坑 Cf 给的是万元，p、Cu、Tu 给的是元/件，直接相除必错
- 做 先把固定成本化成「元」：1200 万元 = 12000000 元，再除
- 再 产量若给「万吨」，结果要换算回题目问的单位
4
易错
④ 三种表达用混
- 混 题目问售价能跌到多少，却代了 BEP(Q) 的公式
- 辨 问「多少量」→ BEP(Q)；问「几成产能」→ BEP(%)；问「价格」→ BEP(p)
- 记 BEP(p) 是加法（分摊+可变+税金），另两个是除法
5
易错
⑤ 把「达产利润」当成 BEP
- 别 BEP 是利润为零的那个点；达产利润是满负荷时赚多少
- 联 两者关系：达产利润 =（Qd − BEP(Q)) × 单位边际贡献
- 用 这条式子还能反验 BEP 算得对不对
6
易错
⑥ 混进增值税 / 用错年份
- 增 本部分计算中成本及售价均不考虑增值税
- 年 Qd 用的是设计生产能力（年），不是建设期、不是总产量
- 常 「正常产销量」一般指设计生产能力，题干另有说明时以题干为准
7
易错
一句话
做题顺序固定成三步：① 先算单位边际贡献 → ② 统一单位（万元→元）→ ③ 看清问的是量、是成、还是价。这三步做完，BEP 就是送分题。
导览
01
为什么与是什么
02-03
三前提与成本分解
04-05
BEP 三个算法
06-07
综合例题
08
易错与收束
09-10