模块1 拿地投资决策 · 第3讲《不确定性分析》 · 3-1 不确定性分析(上)：盈亏平衡分析
盈亏平衡分析是什么
A · 第2阶 是什么 │ 卡 3 / 10 · 卡内节奏 是什么 —— 找那个「不赚不亏」的点 3:01–3:42
决策场景 B｜先别急着算——搞清楚 BEP 在问什么问题，公式自然就出来了。
1
是什么
概念
盈亏平衡分析是研究方案的产品利润与成本、产销量、销售收入、税金及附加之间的函数关系，以找到方案的盈亏平衡点（BEP）的方法。
在这一点上，销售收入（扣除税金及附加）等于总成本，刚好达到盈亏平衡，以此判断方案对产（销）量变化的适应能力和抗风险能力。
2
是什么
两个「只」
- 只 盈亏平衡分析只用于财务分析（与经济分析无关）—— 必考
- 常 通常只要求线性盈亏平衡分析（非线性一般不作要求）
3
是什么
分类
- 线 线性盈亏平衡分析——也称量本利分析，成本与收入对产销量呈线性关系
- 非 非线性盈亏平衡分析——不呈线性关系
- 选 分类依据是：生产成本及销售收入与产销量之间是否呈线性关系
4
工具
BEP 的表达形式（两类）
| 类型 | 形式 | 说明 |
|---|
| 绝对量 | 产量、产品售价、单位可变成本、年总固定成本 | 用实物量或金额表示 |
| 相对值 | 生产能力利用率 | 占比形式，最便于横向比较 |
| 最常用 | 以产量 BEP(Q) 和 生产能力利用率 BEP(%) 表示 | 个别项目用产品售价 BEP(p) |
5
易错
一句话
BEP 的本质就是一句话：收入（扣税）＝总成本。所有公式都是从这一行等式变形出来的。
导览
01
为什么与是什么
02-03
三前提与成本分解
04-05
BEP 三个算法
06-07
综合例题
08
易错与收束
09-10