模块3 财务与融资 · 第8讲《收入》 · 8-1 收入：分类与建造合同收入确认
建造合同的概念与四大特征
A · 第2阶 是什么 │ 卡 7 / 23 · 卡内节奏 是什么 —— 先有买主后有标的、建设期长、体积大造价高、一般不可取消 2:40–3:04
决策场景 B｜为什么建造合同要单独立一套会计规则？因为它和买材料、请劳务的合同完全不是一回事。
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是什么
两个出处（别混）
《民法典》：建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。
《企业会计准则第15号——建造合同》：建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。这里的资产指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及船舶、飞机、大型机械设备等。
准则中的建造合同既包含建设工程合同的内容，也包括《民法典》中承揽合同的内容（如船舶、飞机的定作）。本章从会计角度采纳准则口径，从施工单位的角度可理解为施工合同。
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是什么
★ 四大特征（多选题高频）
- 先 先有买主（客户），后有标的（资产）——建造资产的工程范围、建设工期、工程质量和工程造价等内容在签订合同时已经确定
- 长 资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年
- 大 所建造的资产体积大、造价高
- 定 建造合同一般为不可取消的合同
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易错
一句话
正是「先有买主后有标的」+「跨越会计年度」这两条，决定了建造合同不能等到交付时才一次性确认收入，必须按完工进度分期确认——这就是完工百分比法存在的理由。
导览
01
收入的概念与分类
02-04
确认原则与过程
05-06
建造合同概念与类型
07-08
合同分立与合并
09-11
合同收入的内容
12-14
完工进度三方法
15-18
确认公式与不能可靠估计
19-21
扫雷与收束
22-23