计量与合同价格调整(八)：合同解除结算、质量保证金、最终结清与争议解决

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模块5 招投标与施工计量支付 · 第17讲《工程计量与支付》 · 17-8 计量与合同价格调整(八)：合同解除结算、质量保证金、最终结清与争议解决

质保金退还与保修起算

A · 第2阶是什么　│　卡 18 / 30 · 卡内节奏 是什么 —— 缺陷责任期内认真履约到期后申请返还；保修期从竣工验收合格日起算，擅自使用从转移占有日起算，不得低于法定最低保修年限　3:51–4:24

决策场景 B｜退还条件：缺陷责任期内认真履约，到期后承包人可申请返还保证金；预留、返还及维修质量费用有争议的按约定争议程序处理。保修期起算两条：竣工验收合格之日；发包人未经竣工验收擅自使用的，自转移占有之日起算——且不得低于法定最低保修年限。

A 认知台阶

导览01 本集导览 02 一句话主线：账怎么结 03 第17章收官地图：八集串成一整条 04 时间轴：从竣工到结清

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为何05 为什么收尾环节最卡人 06 为什么过程结算要单独立账 07 为什么质保金要封顶3%还要二选一 08 为什么争议期间不能停工

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是什么09 施工过程结算：定义与九项依据 10 过程结算：80%底线与两项按比例算法 11 过程结算：文件效力与视为认可 12 竣工结算：总价十三项列项 13 竣工结算：三条视为认可与不完全结算 15 合同解除结算：四种情形 16 不可抗力解除：七项价款 17 质量保证金：三提供三扣留与3%上限 18 质保金退还与保修起算 19 保修：修复费用与48小时 20 最终结清：六条流程 21 最终结清：结清款公式与无息 22 争议解决：一般规定与四级路径 23 争议评审：单数、流程与效力 24 调解：与评审对比四不同 25 仲裁或诉讼：六级要点

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例题26 例17.6-1(上)：合同价与预付款 27 例17.6-1(下)：四个月拨付与竣工结算款

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易错28 扫雷：十个易错点 29 数字总攻

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1

是什么

前提缺陷责任期内认真履约
动作到期后承包人申请返还
争议预留、返还、维修质量费用争议→约定争议程序

2

是什么

正常自工程竣工验收合格之日起算
擅自使用发包人未经竣工验收擅自使用→自转移占有之日起算
底线具体分部分项保修期合同约定，不得低于法定最低保修年限

3

是什么

★ 一句话

守约到期就退；保修期验收合格日起算、抢着用从占有日起算。

下一张 —— 修复费用与 48 小时。

施工过程结算
09-11

竣工结算
12-14

解除结算与质保金
15-19

最终结清与争议解决
20-25

例题与收束
26-30