建设项目总投资(上):构成与设备购置费
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模块4 招标采购与计价依据 · 第13讲《建设项目总投资构成及计算》 · 13-1 建设项目总投资(上):构成与设备购置费

计价特点三 · 分部组合计价(五级分解)

A · 第2阶 是什么 │ 卡 14 / 30 · 卡内节奏 是什么 —— 建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程→基本构造单元 4:01–4:20
决策场景 B|三个特点里最好考、也最有用的一个:把项目一层层拆到基本构造单元,先算单价再组合汇总。五级分解的名称与判据是必背内容。
A 认知台阶
1
是什么

教材原话(特点③,逐字)

建设项目计价的另一个特点是分部组合计价。如果一个建设项目的设计方案确定,常用的方法是分部组合计价法。任何一个按照一个总体设计进行建设的项目都可以分解为一个或几个单项工程。在一个建设项目中,凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程。任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成。作为单位工程的各类建筑工程和安装工程仍然是一个比较复杂的综合实体,考虑到组成单位工程的各部分是由不同工人使用不同工具和材料完成的,又可以把单位工程进一步分解为分部工程。还可按照不同的施工方法、材料、构造及规格,把分部工程更细致地分解为分项工程。按照计价需要,将分项工程进一步分解或适当组合,可以得到基本构造单元。

2
是什么

★★ 五级分解(自上而下)

层级分解判据(教材措辞)举例
建设项目按照一个总体设计进行建设一个工厂
单项工程具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益一个车间、一栋办公楼
单位工程各类建筑工程和安装工程(仍是复杂综合实体)土建工程、给排水工程
分部工程由不同工人使用不同工具和材料完成的部分土方工程、砌筑工程
分项工程按不同的施工方法、材料、构造及规格再细分砖基础、多孔砖墙
基本构造单元按计价需要将分项工程进一步分解或适当组合定额子目
3
是什么
  • 单项工程判据=独立设计文件 + 独立发挥生产能力或效益(两个条件同时满足)
  • 单位工程不具备独立发挥效益的能力——如土建工程单独存在发挥不了效益
  • 记忆法单项=能单独投产;单位=不能单独投产
4
是什么
  • 分部 → 分项按施工方法、材料、构造及规格——越分越细
  • 分项 → 基本构造单元教材说「进一步分解或适当组合」——既可再分,也可合并
  • 为什么要「组合」因为计价需要——太细了没法计价时,就合并成一个单元
导览
01
建设项目总投资构成
02-11
建设项目计价特点
12-15
设备购置费与国产设备原价
16-18
进口设备抵岸价
19-27
运杂费与收束
28-30