建设项目计价的另一个特点是分部组合计价。如果一个建设项目的设计方案确定,常用的方法是分部组合计价法。任何一个按照一个总体设计进行建设的项目都可以分解为一个或几个单项工程。在一个建设项目中,凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程。任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成。作为单位工程的各类建筑工程和安装工程仍然是一个比较复杂的综合实体,考虑到组成单位工程的各部分是由不同工人使用不同工具和材料完成的,又可以把单位工程进一步分解为分部工程。还可按照不同的施工方法、材料、构造及规格,把分部工程更细致地分解为分项工程。按照计价需要,将分项工程进一步分解或适当组合,可以得到基本构造单元。
| 层级 | 分解判据(教材措辞) | 举例 |
|---|---|---|
| 建设项目 | 按照一个总体设计进行建设 | 一个工厂 |
| 单项工程 | 具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益 | 一个车间、一栋办公楼 |
| 单位工程 | 各类建筑工程和安装工程(仍是复杂综合实体) | 土建工程、给排水工程 |
| 分部工程 | 由不同工人使用不同工具和材料完成的部分 | 土方工程、砌筑工程 |
| 分项工程 | 按不同的施工方法、材料、构造及规格再细分 | 砖基础、多孔砖墙 |
| 基本构造单元 | 按计价需要将分项工程进一步分解或适当组合 | 定额子目 |