模块3 财务与融资 · 第6讲《财务会计基础》 · 6-1 财务会计基础：要素、假设、等式与核算
非流动资产 · 18 项与三步判断法
A · 第2阶 是什么 │ 卡 8 / 29 · 卡内节奏 是什么 —— 变现期间或使用寿命超过一年（或长于一个营业周期） 2:25–2:38
决策场景 B｜盾构机是固定资产，正在安装的那台呢？临时活动板房算什么？——分界线在「一年」。
1
是什么
定义与分界
非流动资产＝变现期间或使用寿命超过一年，或长于一个营业周期的资产。
它与流动资产的分界线，就是「一年或一个营业周期」这个时间尺：尺子左边是流动，右边是非流动。
企业持有它的目的不是卖掉赚差价，而是长期使用或耗用——这是两者最本质的区别。
2
是什么
★ 长期投资与金融类（9 项）
| 项目 | 一句话 |
|---|
| 债权投资 | 以收取合同现金流为目标的债权，按摊余成本计量 |
| 其他债权投资 | 既收现金流又可能出售，公允价值计量、变动进其他综合收益 |
| 长期应收款 | 分期收款、BT/BOT 项目的长期应收工程款（工程口重点） |
| 长期股权投资 | 对子公司、合营企业、联营企业的投资 |
| 其他权益工具投资 | 非交易性权益投资，一经指定不可撤销 |
| 其他非流动金融资产 | 上述未涵盖的金融资产（兜底） |
| 投资性房地产 | 为赚取租金或资本增值而持有（自用不算） |
| 使用权资产 | 新租赁准则下承租人租入资产确认的使用权（融资租赁、长租） |
| 递延所得税资产 | 可抵扣暂时性差异、可弥补亏损形成 |
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是什么
★ 长期实物与无形类（9 项）
| 项目 | 一句话 |
|---|
| 固定资产 | 盾构机、塔吊、施工机械、办公楼（工程口核心） |
| 在建工程 | 尚未完工交付的在建项目、在安装设备（未转固） |
| 无形资产 | 专利权、商标权、著作权、土地使用权、特许权 |
| 开发支出 | 研究阶段费用化，开发阶段符合条件资本化 |
| 商誉 | 企业合并产生，不可单独辨认，不摊销只减值 |
| 长期待摊费用 | 摊销期 >1 年的已付支出（租入固定资产改良、临时设施） |
| 生产性生物资产 | 农林牧渔，工程口不涉及 |
| 油气资产 | 石油天然气开采，工程口不涉及 |
| 其他非流动资产 | 兜底 |
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工具
★ 判断归属 · 三步法
- ① 看用途——主要为交易目的持有 → 流动；为长期使用或耗用 → 非流动
- ② 看时间——一年或一个营业周期（取较长者）内变现耗用 → 流动
- ③ 看例外——一年内到期的非流动资产要重分类到流动；持有待售单独列示
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易错
★ 名字骗人的四个
- 摊 长期待摊费用——名字带「费用」，其实是资产（非流动）
- 预 预付款项——钱付出去了，是资产不是费用
- 合 合同资产——不是「钱」，是附条件的收款权
- 建 在建工程——不是存货，是非流动；转固后才成为固定资产
6
易错
一句话
18 项里工程口真正要盯的只有 5 个：固定资产、在建工程、长期待摊费用、使用权资产、长期应收款。剩下的多是金融企业或特殊行业科目，考到认得名字即可。
导览
01
会计语言·职能与工作内容
02-12
计量属性
13-15
假设与会计基础
16-20
原则与核算过程
21-24
会计等式
25-26
内控·监督·档案
27-28
收束
29