模块4 招标采购与计价依据 · 第15讲《设计概算与施工图预算》 · 15-1 设计概算(上)：定义、作用、编制依据与三级汇总
例题 · 例15.1-1概算指标调整
A · 第4阶 例题 │ 卡 15 / 30 · 卡内节奏 例题 —— 外墙由1砖变1砖半，用J+Q₁P₁−Q₂P₂调整，取费后得概算造价8631450元 7:25–8:38
决策场景 B｜教材例 15.1-1是概算指标法结构调整的经典题。某新建住宅 5000m²，外墙由概算指标的1砖变为设计的1砖半，用式 15.1-9调整。关键是：换出1砖外墙46.5m³×430元，换入1砖半外墙61.2m³×460元，毛石基础两边都19.6/18m³×400元相抵。
1
例题
★★ 表 15.1-2 指标调整
| 部分 | 结构 | 数量(每100m²) | 单价 | 合价 |
|---|
| 换出 | 外墙带形毛石基础 | 18.00 m³ | 400.00 | 7200.00 |
| 换出 | 1砖外墙 | 46.50 m³ | 430.00 | 19995.00 |
| 换出 | 小计 | — | — | 27195.00 |
| 换入 | 外墙带形毛石基础 | 19.60 m³ | 400.00 | 7840.00 |
| 换入 | 1砖半外墙 | 61.20 m³ | 460.00 | 28152.60 |
| 换入 | 小计 | — | — | 35992.00 |
2
例题
★★ 解答
| 步骤 | 计算 | 结果 |
|---|
| 修正人材机指标 | 1060.00 − 27195.00/100 ＋ 35992.00/100 | 1147.97 元/m² |
| 取费后土建 | 1147.97×(1+8%)×(1+5%)×(1+7%)×(1+9%) | 1518.29 元/m² |
| 概算单价 | 1518.29＋68.00＋76.00＋64.00 | 1726.29 元/m² |
| 概算造价 | 1726.29 × 5000 | 8631450 元 |
3
例题
★ 数字闭环
换出27195 − 换入35992，净增8797÷100＝87.97；1060＋87.97＝1147.97 ✓
取费系数 1.08×1.05×1.07×1.09≈1.3227，1147.97×1.3227≈1518.29 ✓；1726.29×5000＝8631450 ✓
导览
01
定义与依据
02-09
编制方法 · 单位工程
10-19
三级汇总与成果
20-30