模块4 招标采购与计价依据 · 第16讲《工程量清单计价》 · 16-2 工程量清单计价(二)：编码、项目特征、措施项目与其他项目清单
编制说明五项与汇总
A · 第3阶 工具 │ 卡 25 / 30 · 卡内节奏 工具 —— 工程概况（建设规模=建筑面积、计划工期=按工期定额计算的施工天数等）、招标或合同范围、编制依据、质量材料施工特殊要求、其他；汇总装订签章 11:50–12:30
决策场景 B｜编制说明五项：①工程概况——建设规模指建筑面积；工程特征说明基础及结构类型、建筑层数、高度、门窗类型及各部位装饰装修做法；计划工期是指按工期定额计算的施工天数；施工现场实际情况指施工场地的地表状况；自然地理条件指建筑场地所处地理位置的气候及交通运输条件；环境保护要求针对施工噪声及材料运输污染的防护。②招标（或合同）范围——如「全部建筑工程」「全部装饰装修工程」，或不含桩基础、幕墙、门窗等。③编制依据。④工程质量、材料、施工等的特殊要求。⑤其他需要说明的事项。
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工具
★★ 编制说明五项
| # | 项目 | 要点 |
|---|
| ① | 工程概况 | 建设规模＝建筑面积；工程特征＝基础结构类型、层数高度、门窗及装饰做法；计划工期＝按工期定额计算的施工天数；现场实际＝场地地表状况；自然地理＝气候及交通运输条件；环保要求＝噪声及运输污染防护 |
| ② | 招标（或合同）范围 | 单位工程招标范围，如「全部建筑工程」「全部装饰装修工程」，或不含桩基础、幕墙、门窗等 |
| ③ | 编制依据 | 计价标准、设计文件、招标文件、现场情况、工程特点及合理施工方案 |
| ④ | 特殊要求 | 工程质量（合格或优良）、材料（品牌、厂家、产地）、施工（单项工程施工顺序等） |
| ⑤ | 其他事项 | 其他需要说明的事项 |
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工具
- 顺序分部分项、措施、其他、增值税四块编完后经审查复核
- 装订与封面及说明汇总并装订
- 签章相关责任人签字和盖章，形成完整招标工程量清单文件
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工具
★ 一句话
说明五项＝概况·范围·依据·特殊要求·其他；最后审查复核→装订→签章。
导览与编制总则
01-07
分部分项六要素
08-16
措施与其他项目清单
17-25
例题易错与收束
26-30