施工责任成本
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核心公式(四个数一个减法)
式施工责任成本=预计结算收入−税金−企业管理费−目标利润
理税金上交国家、企管费留公司、利润股东要——都轮不到项目部管
例1000 − 80 − 120 − 60 = 740万
收入是“预计结算”口径不是中标价:暂列金、预计变更按预计口径还原进去。
考核两把尺
额降低额=施工责任成本 − 项目实际成本
率降低率=降低额 ÷ 施工责任成本
例740−710=30万;30÷740≈4.1%
正数才是省,负数=超支,按责任状启动问责。
分母钉死(最爱换数)
分降低率分母=施工责任成本
排除以实际成本、除以结算收入的选项直接排除
基准必须是目标值——跟进度篇“偏差要比计划值”一个道理。
七项构成(全口径盘子)
1人工费、材料费、施工机具使用费
2专业分包费(最易漏:苗木、假山、水电分包)
3措施费、间接费、其他费
不是只管直接成本——项目上每笔花销都往七项里归位。
落地四条件
考可考核性:能作奖罚依据
预可预计性:编计划时估得出
量可计量性:发生时算得清
控可控制性:项目部能施加影响
政府扬尘停工损失不可控——不进考核,单独列支。
标价分离(公司动作)
商由商务部门组织实施,不是项目部自己算
剥从中标价剥出三减项,再还原策略性高低报子目
准定高躺着达标、定低怎么干都完不成——功夫在“准”字
例:1200万−99税−140企管−75利润=886,校准后谈定850签责任状。
责任成本控制目标指标串(纯数字题)
•零星用工签证额占分包产值不超过 1.5%
•钢筋量盈利不低于 6%(最大:下料优化空间大)
•放样优化率不低于 1.5%
•精算优化率不低于 3%
•混凝土量盈利率不低于 2%
•预拌砂浆损耗率不大于 0(商品砂浆按方计量,不许损耗)
方向别背反:五项是“不低于”,零星签证“不超过”,砂浆“不大于零”——方向相反是单独考点。
命题人爱挖的坑
✗减项里多出规费✓减项只认税金、企业管理费、目标利润三样
✗降低率分母换成实际成本✓基准只能是施工责任成本,换数即错
✗政策性停工损失进考核✓项目部不可控,不满足可控制性
✗标价分离由项目部自己分离✓主体是商务部门
✗降低额为负答“管理良好”✓负数=超支,启动问责
✗拿中标价直接减✓要用预计结算收入口径,预计因素先还原
收 入 按 预 计 算,减 项 只 有 三