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施工责任成本
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模块05 · 第15讲
施工责任成本
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标价分离:预计结算收入减三样,剩下的才是项目部的
核心公式(四个数一个减法)
式
施工责任成本=
预计结算收入
−
税金
−
企业管理费
−
目标利润
理
税金上交国家、企管费留公司、利润股东要——都轮不到项目部管
例
1000 − 80 − 120 − 60 =
740万
收入是“预计结算”口径不是中标价:暂列金、预计变更按预计口径还原进去。
考核两把尺
额
降低额=施工责任成本 −
项目实际成本
率
降低率=降低额 ÷
施工责任成本
例
740−710=30万;30÷740≈
4.1%
正数才是省,负数=超支,按责任状启动问责。
分母钉死(最爱换数)
分
降低率分母=
施工责任成本
排
除以实际成本、除以结算收入的选项
直接排除
基准必须是目标值——跟进度篇“偏差要比计划值”一个道理。
七项构成(全口径盘子)
1
人工费、材料费、施工机具使用费
2
专业分包费
(最易漏:苗木、假山、水电分包)
3
措施费、间接费、其他费
不是只管直接成本——项目上每笔花销都往七项里归位。
落地四条件
考
可考核性
:能作奖罚依据
预
可预计性
:编计划时估得出
量
可计量性
:发生时算得清
控
可控制性
:项目部能施加影响
政府扬尘停工损失不可控——不进考核,单独列支。
标价分离(公司动作)
商
由
商务部门
组织实施,不是项目部自己算
剥
从中标价剥出三减项,再
还原策略性高低报
子目
准
定高躺着达标、定低怎么干都完不成——功夫在“准”字
例:1200万−99税−140企管−75利润=886,校准后谈定850签责任状。
责任成本控制目标指标串(纯数字题)
•
零星用工签证额占分包产值
不超过 1.5%
•
钢筋量盈利不低于 6%
(最大:下料优化空间大)
•
放样优化率
不低于 1.5%
•
精算优化率
不低于 3%
•
混凝土量盈利率
不低于 2%
•
预拌砂浆损耗率不大于 0
(商品砂浆按方计量,不许损耗)
方向别背反:五项是“不低于”,零星签证“不超过”,砂浆“不大于零”——方向相反是单独考点。
命题人爱挖的坑
✗
减项里多出规费
✓
减项只认税金、企业管理费、目标利润三样
✗
降低率分母换成实际成本
✓
基准只能是施工责任成本,换数即错
✗
政策性停工损失进考核
✓
项目部不可控,不满足可控制性
✗
标价分离由项目部自己分离
✓
主体是商务部门
✗
降低额为负答“管理良好”
✓
负数=超支,启动问责
✗
拿中标价直接减
✓
要用预计结算收入口径,预计因素先还原
收 入 按 预 计 算,减 项 只 有 三