索赔与违约解除
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索赔线 · 四个28加一42
按动作挂天数
28

事发28天内交索赔意向通知书（占住权利，逾期失权）

28

意向后28天内交索赔通知书（理由/金额/依据）

28

影响结束28天内交最终索赔通知书（算总账）

42

监理收通知书42天内答复（唯一非28）

28

答复接受后发包28天内赔付

违约解除
承承包人违约：整改通知后28天不纠正可解除
发发包人违约：通知后28天可停工
发再28天仍不履行 → 可解除合同（递进）
拖延验收 & 暂停
验发包人拖延验收→以提交报告日为竣工日
56发包原因暂停：56天未复工通知，可要求28天内批
56承包责任暂停：56天未有效复工→视为违约
提前竣工 & 支付担保
费发包人要求提前，增加费由发包担
20提前竣工奖金可约定为实际效益20%
担发包28天提供资金来源证明；与履约担保对等同时
现场三坑
✗年底集中补索赔✓最早事件已过时效，权利没了；必须事发即报
✗发包人违约直接解除✓要先停工再解除，跳步自己变违约方
✗暂停施工不记每天损失✓窝工/停滞/看管每天要有记录，否则自己担
索 赔 拼 的 是 证 据，不 是 道 理
索赔必须事发即报，逾期丧失的是权利。
一句话记住：索赔线：事发28天内交意向通知书（逾期失权）、意向后28天交索赔通知书、影响结束28天内交最终索赔通知书、监理42天内答复（唯一非28）、接受后发包28天赔付。违约解除：承包人违约整改后28天不纠正可解除；发包人违约通知后28天可停工、再28天可解除（递进不能跳）。发包人拖延验收以提交验收报告日为竣工日。暂停施工发包原因56+28可取消工作或视违约；承包责任暂停56天未有效复工具延误视为违约。提前竣工费由发包担、奖金可约定效益20%。支付担保：发包28天提供资金来源证明，与履约担保对等同时提供。