变更定价与验收
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变更定价 两个14
报承包人收变更指示14天内交报价书
定监理14天内确定变更价格
!超时不报失主动权，写得细才难被压
估价三原则（顺序不能跳）
1有适用子目 → 直接用其单价
2无适用有类似 → 参照类似+调差异
3都没有 → 成本加利润（附凭证）
竣工验收 两个56
28监理收申请28天内审查处理
56发包56天内出接收证书
5656天不验视为合格；接收后56天撤场
不可抗力 · 损失怎么分担
五条分担 + 一条免罚
•永久工程损害 → 发包人担
•已运至现场的材料设备损害 → 发包人担（关键词“已运至现场”）
•承包人设备损坏、停工损失 → 承包人担
•停工期间应监理要求照管/清理费 → 发包人担（例外）
•因不可抗力不能按期竣工 → 不付逾期违约金
承包人结束28天内交最终报告，分类列清才好要钱。
竣工验收 五动作
①

承包人提交竣工验收申请（留签收）

②

监理28天内审查，具备则报发包组织验收

③

发包人组织验收

④

合格则56天内出接收证书；56天不验视为合格

⑤

接收证书后56天内撤人撤机撤临设

接 收 证 书 一 到，照 管 责 任 就 转 移
变更定价顺序不能跳，有适用就用适用。
一句话记住：变更定价——承包人收指示14天内交报价书、监理14天内定价；估价三原则按顺序：有适用子目用适用→无适用有类似参照类似→都没有按成本加利润。竣工验收监理收申请28天内审查；发包人56天内出工程接收证书、56天不验视为合格；接收证书后承包人56天内撤场（照管责任分界）。不可抗力结束承包人28天内交最终报告；损失分担：永久工程+已运至现场材料设备由发包人担，承包人设备+停工损失由承包人担，停工期间应监理要求照管清理费发包人担，延迟竣工不付违约金。