合同计价方式
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总价合同 · 承包人担量又担价
固固定总价适用：图纸齐全 + 规模小且技术简单 + 工期≤1年（三条件一起看）
调可调总价：工期>1年，调价三法——文件法/票据法/公式调价法
!承包人风险最大；图纸多出的活儿自己咽
单价合同 · 量发包人担价承包人担
适适用：工期长、技术复杂、初步设计完成后招标
估清单量是估算量，结算按实调整
15变更或清单缺陷致量变化超15%（不含15%）才调价：量增价降、量减价升
成本加酬金 · 承包人风险最小
用适用：边设计边施工、紧急工程、灾后修复
查成本实报实销，甲方查台账很细
酬酬金事先谈定，干多干少不影响
三数字 · 计价方式的硬杠杠
12个月
  • 调价分界线：以内的简明合同无调价条款
  • 以上应当设置调价条款
第28天
  • 基准日期=投标截止日前28天
  • 之后物价变化才谈得上调价
超15%
  • 单价合同调价的触发幅度（不含15%）
  • 方向相反：量增价降、量减价升
公式法

只调按单价支付部分；按总价支付部分不调物价，要分开算。

命题人爱挖的坑
✗总价合同什么都能包✓包的是合同范围与图纸内容；清单外新增工作是变更，走变更程序，不该白干
✗签了单价合同按总价思路干✓核心是及时计量、及时签认，否则结算只认已签认部分
✗量增该给我加价✓规则相反：规模效应使量增单价降、量减单价升
拿到一份合同先问三个问题
①

这是哪种计价方式？总价/单价/成本加酬金

②

工期超过12个月没有？有没有调价条款

③

基准日期写死在哪一天？换算成具体年月日落合同

风 险 归 谁 不 清，签 字 就 是 把 账 定 死
合同怎么计价，决定了你进场后赚还是赔。
一句话记住：三种计价方式本质是不同的风险分配：总价合同承包人担量又担价（固定总价适用图纸齐/规模小技术简单/一年以内；可调总价用于一年以上，调价有文件法、票据法、公式法）；单价合同发包人担量、承包人担价（适用工期长/技术复杂/初设后招标，清单为估算量，变更或清单缺陷致工程量变化超15%才调价，方向量增价降、量减价升）；成本加酬金承包人风险最小（边设计边施工/紧急工程/灾后修复）。三个数字：12个月是调价分界线、投标截止前28天是基准日、15%是单价调整触发点。