记忆宫殿｜模块4-14-5《工程计价依据(收尾)：概算指标、计价信息与造价指数》
本次新建 2026-10-14（v5.3「一条路」版式＋宫殿法）：宫殿落成14-4 把消耗量价格装订成册的第八天，你带徒弟爬上造价站楼顶瞭望台的那一天——前面所有内容都在问"这一道工序多少钱"，真正管钱的老板问三个问题：这栋楼每平方米多少、比同类型多还是少、今年比去年涨了多少涨在哪。第一个靠概算指标和造价指标答，第二个靠指标对比答，第三个靠造价指数答。瞭望台三块展板：左＝概算指标（单位工程单价）、中＝计价信息体系与造价指标（指标体系）、右＝造价指数（随时间比值）。怪物体全部"活"，动作全是"你"的身体动作。考点硬货按逐字稿与 out/ch14.md 原文逐字核对，零编造。这是模块4 第14章的最后一集。
主干课 模块4 第14章 第5集（约 15.33 分钟）｜覆盖考点 ch14-05 ~ ch14-06（概算指标＋工程计价信息、造价指标与指数）。音频课大纲与逐字稿口径一致（ch14-05~ch14-06）。
九站字头：类 · 作 · 形 · 信 · 表 · 用 · 比 · 分 · 效 动线＝14-4 订完册子的第八天，你带徒弟爬上造价站楼顶瞭望台的那一天：左展板（①两大类 → ②五作用 → ③内容形式三块）→ 中展板（④计价信息三块 → ⑤指标表十一张 → ⑥七应用）→ 右展板（⑦指数定义比值 → ⑧分类两组 → ⑨六作用）。忘内容，先想"瞭望台左中右三块板分别答老板哪三个问题"。点圆牌跳到对应宫位。
口诀：类作形信表用比分效；左展板两本册、五盖章、三拼图，答老板"这栋楼每平米多少"；中展板三抽屉、指标表墙、七应用签，答"比同类型多还是少"；右展板比值天平、分类转盘、六作用章，答"今年比去年涨多少"。概算指标是单位工程的单价（粗到直接说这栋楼每平米多少钱），造价指标是指标体系（建设到功能十一张），造价指数是随时间的比值（相对数不是绝对金额）；定基同一把尺子、环比每期比上期、定基为主；最有用两条＝结算价款调整、施工企业合理报价。
钥匙句：把镜头从"一道工序"拉到"整栋楼"、再拉到"时间轴"——概算指标通常以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位规定人工材料机具台班消耗量标准和造价指标；与概算定额差在对象：概算定额对象＝扩大分项工程，概算指标对象＝单位工程（更粗）。工程计价信息体系三块＝造价指数（随时间比值）、要素价格（当下多少钱）、综合造价指标（一个工程值多少钱）。工程造价指数＝一定时期造价对固定时期造价的比值＝相对数不是绝对金额。
整集钉一句：概算指标分两大类＝建筑工程概算指标（一般土建、电气、给排水、采暖通风等）和设备及安装工程概算指标（机械设备及安装、电气设备及安装、筑炉及安装、保温防腐及安装等）；五个作用＝初步设计阶段编制概算确定概算造价依据、编制投资估算参考、主要材料指标匡算主要材料用量、设计方案比较与设计技术经济分析、编制固定资产投资计划确定投资额和主要材料计划；内容形式三块＝文字说明（编制范围/依据/分册/包括未包括/使用范围/允许调整）、指标列表（房屋构筑物以100㎡建筑面积、1000㎥建筑体积、"座""个"为计量单位，附示意图，列综合指标；设备以"吨"或"台"为单位，也可设备购置费或设备百分比表示）、附录；编制对象一般选常见工业建筑辅助车间（机修/金工/装配/锅炉房/变电站/空压机房/成品库/危险品库）和一般民用建筑（工房/单身宿舍/办公楼/教学楼/浴室/门卫室）。工程计价信息是造价管理机构等发布的工程造价指数、要素价格信息、综合造价指标信息，体系三块＝工程造价指数（国家地方房屋市政、行业专业）、工程要素价格信息（人工/材料/机械租赁/设备）、工程综合造价指标信息（建设/单项/单位/扩大分项/分部分项，可平均或典型工程形式）。工程造价指标＝已完成或在建工程统一格式标准化后的造价数值，用于已建在建分析、拟建计价依据；背景＝2022 年中国建设工程造价管理协会编制发布《工程造价指标分类及编制指南》（以建设工程为主线设层级，适用房屋市政轨交修缮，适用投资估算到财务决算各数据类型）；指标表十一张层级＝建设项目（特征、总投资）→单项工程（特征、投资明细）→单位工程（经济指标、工程量、工料价格）→功能性指标；五(总投资总和)/六(明细汇总)/十(单位工程工料价格只算人机材设备)七应用＝固定资产投资计划、投资估算（标杆管理）、初设概算与施工图预算审查、最高限价与投标报价、编制修订计价定额、测定调价系数编指数、技术经济分析。工程造价指数＝一定时期造价相对于某一固定时期造价的比值（以设定值为参照的同比例数值），是相对数不是绝对金额；分类两组——按工程范围类别用途分＝建设工程造价综合指数（研究建设项目/单项工程/单位工程，看整体）＋建设工程要素价格指数（人工费/材料费/施工机具使用费/措施费，又称单项价格指数，看分项）；按基数不同分＝定基指数（各时期与某固定时期比，同一把尺子，工程造价价格指数大多以定基为主）＋环比指数（各时期与前一期比，如月环比）；六作用＝反映供求与生产力（宏观调控）、政府发布提供趋势、建设单位分析趋势投融资、咨询企业动态全过程管理、清单计价补充为结算价款调整提供可靠依据、施工企业分析趋势合理报价。一句话主线：概算指标是"单位工程的单价"、造价指标是"指标体系"、造价指数是"随时间的比值"。
默认九个宫位全部展开，可以直接读、直接背。点每站的圆站牌可单独遮住某一宫位（做自测）；「考我」一键全折。
九站路线图
第一关 · 左展板（概算指标）①–③ 单位工程的单价，粗到能说"这栋楼每平米多少钱"
站 1类
左展板两本指标册｜考点 ch14-05 概算指标两大类
第一关 · 两大类
抓手概算指标两大类＝建筑工程概算指标、设备及安装工程概算指标；以单位工程为对象，以建筑面积/体积/台或组为计量单位。
瞭望台左展板"单位工程单价"区，两本指标册并排。
两本指标册
建筑工程册（一般土建、电气、给排水、采暖通风工程指标等）、设备及安装工程册（机械设备及安装、电气设备及安装、筑炉及安装、保温防腐及安装工程指标等）；两册封面各印"对象＝单位工程、计量单位＝建筑面积/体积/台或组"。
动作
你翻开两本册念"建筑工程一类、设备及安装一类"；点封面"单位工程"念"概算指标管的是单位工程、不是分项"。
检索：概算指标分几大类？对象是什么？计量单位？
站 2作
左展板五枚作用章｜考点 ch14-05 概算指标五个作用
第一关 · 五个作用
抓手五个作用＝初设概算依据、投资估算参考、匡算主要材料、设计方案比较与技术经济分析、固定资产投资计划与材料计划。
左展板五枚盖章。
五枚作用章
作用一：初步设计阶段编制概算、确定工程概算造价的依据；作用二：可作为编制投资估算的参考；作用三：主要材料指标可作为匡算主要材料用量的依据；作用四：设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据；作用五：编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的依据。
动作
你逐枚盖五盖章念"第几作用"。
检索：概算指标五个作用？哪个是"编制投资估算的参考"？哪个是"匡算主要材料用量"？
站 3形
左展板指标样本｜考点 ch14-05 内容形式三块与计量单位
第一关 · 三块＋计量单位
抓手内容形式三块＝文字说明/指标列表/附录；计量单位 100㎡/1000㎥/座个；设备以吨或台计，也可设备购置费或设备百分比表示。
左展板指标样本，三块拼图＋设备牌＋编制对象模型。
三块拼图
文字说明块（编制范围、编制依据、分册情况、指标包括/未包括内容、使用范围、允许调整范围及方法）、指标列表块（房屋建筑构筑物以建筑面积 100㎡、建筑体积 1000㎥、"座""个"为计量单位，附轮廓示意或单线平面图，列自然条件/类型/结构形式/主要特点/主要工程量及综合指标）、附录块；设备牌写"以吨或台为单位，也可设备购置费或设备百分比表示"；编制对象模型摆一排小楼——工业辅助车间（机修/金工/装配/锅炉房/变电站/空压机房/成品库/危险品库）和一般民用建筑（工房/单身宿舍/办公楼/教学楼/浴室/门卫室）。
动作
你拼三块念"文字说明、指标列表、附录"；点设备牌念"吨台或购置费百分比"；指模型念"常见工业辅助车间和一般民用建筑"。
检索：概算指标内容形式几块？两个计量单位？设备怎么算？编制对象选什么？
第二关 · 中展板（计价信息体系与造价指标）④–⑥ 指标体系——答老板"比同类型多还是少"
站 4信
中展板信息三格｜考点 ch14-06 工程计价信息体系三块
第二关 · 体系三块
抓手计价信息体系三块＝工程造价指数（动态）/工程要素价格信息（现价）/工程综合造价指标信息（综合）。
中展板"信息体系"三格抽屉。
三个抽屉
造价指数格（国家或地方房屋市政、行业专业造价指数，标签"动态"）；要素价格信息格（人工/材料/机械租赁/设备价格信息，标签"现价"）；综合造价指标信息格（建设/单项/单位/扩大分项/分部分项综合指标，可平均或典型工程形式，标签"综合"）。
动作
你拉三抽屉各念标签；点标签念"指数是随时间比值、要素价格是当下多少钱、综合指标是一个工程值多少钱——一个动态、一个现价、一个综合"。
检索：工程计价信息体系分几块？三块一句话区别？
站 5表
中展板指标表墙｜考点 ch14-06 工程造价指标定义与指标表十一张
第二关 · 定义＋十一张
抓手造价指标＝已完成或在建工程统一格式标准化后的造价数值；十一张层级建设→单项→单位→功能；2022 中价协《指南》。
中展板指标表墙（层级楼梯）。
十一张表
建设项目级（特征信息及参数表、总投资指标表）、单项工程级（特征信息及参数表、投资指标明细表）、单位工程级（工程经济指标、主要工程量指标、主要工料价格与消耗量指标、单位工程工料价格指标）、功能性级（功能性相关性指标）；墙脚立"2022 中价协《指南》"牌——2022 年中国建设工程造价管理协会编制发布《工程造价指标分类及编制指南》，以建设工程为主线设层级，适用房屋市政轨交修缮、适用投资估算到财务决算各数据类型。
动作
你沿楼梯点数十一张念"建设→单项→单位→功能"；拍 2022 牌念"中国建设工程造价管理协会、指南"；指第五第六第十层念"总投资是总和、明细是汇总过程、单位工程工料价格只算人机材设备"。
检索：工程造价指标定义？背景指南？指标表几张、层级？第五/六/十区别？
站 6用
中展板七应用清单｜考点 ch14-06 工程造价指标七个应用
第二关 · 七应用
抓手七应用＝固定资产投资计划、投资估算、初设概算与施工图预算审查、最高限价与投标报价、编制修订计价定额、测定调价系数编指数、技术经济分析。
中展板七应用清单。
七条应用签
编制固定资产投资计划确定投资规模、编制投资估算（标杆管理法）、编制初设概算与审查施工图预算（类比法）、编制最高限价与投标报价参考资料、编制修订各类计价定额基础、测定调价系数编造价指数依据、用于技术经济分析与研究。
动作
你逐条念七应用签，在"最高限价投标报价"和"编指数"两签上多停一眼。
检索：工程造价指标七个应用？哪个用于"编制投资估算"？哪个用于"编造价指数"？
第三关 · 右展板（工程造价指数）⑦–⑨ 随时间的比值——答老板"今年比去年涨多少"
站 7比
右展板比值天平｜考点 ch14-06 工程造价指数定义（比值）
第三关 · 比值/相对数
抓手造价指数＝一定时期造价对固定时期造价的比值＝相对数，不是绝对金额。
右展板"随时间比值"区，比值天平。
比值天平
一台比值天平——左盘放"报告期造价"、右盘放"某一固定时期造价"，指针读出两者之比，旁边立牌"相对数，不是绝对金额"。
动作
你拨天平念"造价指数＝一定时期造价对固定时期造价的比值，以设定值为参照的同比例数值"；指立牌念"是相对数、不是绝对金额"。
检索：工程造价指数定义？是绝对金额还是相对数？
站 8分
右展板分类转盘｜考点 ch14-06 工程造价指数分类两组
第三关 · 两组分类
抓手两组分类——按范围用途（综合指数＋要素价格指数）、按基数（定基＋环比，定基为主）。
右展板分类转盘，两个转轴。
两个转轴
范围用途轴：综合指数（研究建设项目/单项工程/单位工程，看整体）＋ 要素价格指数（人工费/材料费/施工机具使用费/措施费，又称单项价格指数，看分项）；基数轴：定基指数（各时期与某固定时期比，同一把尺子，工程造价价格指数大多以定基为主）＋ 环比指数（各时期与前一期比，如月环比）。轴边速记牌："综合看整体、要素看分项；定基同一把尺子、环比每期比上期"。
动作
你转范围用途轴念"综合看整体、要素看分项"；转基数轴念"定基同一把尺子、环比每期和上期比、定基为主"。
检索：造价指数按范围用途分几类、区别？按基数分几类、区别？哪个为主？
站 9效
右展板六作用章｜考点 ch14-06 工程造价指数六个作用
第三关 · 六作用
抓手六作用；最有用＝为结算价款调整提供可靠依据、施工企业分析趋势合理报价。
右展板六作用章。
六枚作用章
反映建筑市场供求关系和生产力发展水平（为政府宏观调控服务）、政府部门编制发布指数提供趋势信息、建设单位分析趋势及原因做投融资决策、咨询企业依托数据库动态全过程造价管理、是清单计价有力补充为承发包双方结算价款调整提供可靠依据、施工企业分析趋势适应竞争合理报价；最亮两枚盖章"结算调整"和"合理报价"。
动作
你逐枚念六作用，把"结算调整"和"合理报价"两枚高高举起念"这两条最有用"。
检索：工程造价指数六个作用？最有用的是哪两条？
数字挂钩（考场上只剩数字时用它）
概算指标 2 类
建筑工程概算指标、设备及安装工程概算指标。
概算指标 5 作用
初设概算依据、投资估算参考、匡算主要材料、设计方案比较与技术经济分析、固定资产投资计划与材料计划。
2 计量单位
建筑面积 100㎡、建筑体积 1000㎥（"座""个"）；设备以"吨"或"台"为单位，也可设备购置费或设备百分比表示。
计价信息 3 块
工程造价指数（动态）、工程要素价格信息（现价）、工程综合造价指标信息（综合）。
指标表 11 张
层级：建设项目（特征、总投资）→ 单项工程（特征、投资明细）→ 单位工程（经济、工程量、工料价格）→ 功能性指标。
2022 中价协《指南》
中国建设工程造价管理协会编制发布《工程造价指标分类及编制指南》。
造价指标 7 应用
投资计划、投资估算、概算与预算审查、最高限价与报价、编修订定额、测调价系数编指数、技术经济分析。
指数＝比值
一定时期造价对固定时期造价的比值，相对数不是绝对金额。
综合指数 3 层
建设项目、单项工程、单位工程（看整体）。
要素指数 4 类
人工费、材料费、施工机具使用费、措施费（又称单项价格指数，看分项）。
指数 2 分类＋6 作用
按范围用途（综合＋要素）、按基数（定基＋环比）；六作用最有用＝结算价款调整、施工企业合理报价。
易错点 12 条（考前只看这个）
- 概算指标与概算定额对象差：概算定额对象＝扩大分项工程，概算指标对象＝单位工程（更粗，粗到直接说"这栋楼每平米多少钱"）——都在设计深度不够时用。
- 概算指标两个计量单位：建筑面积 100㎡、建筑体积 1000㎥（一个按面积、一个按体积）；"座""个"也是单位；设备以"吨"或"台"计，也可设备购置费或设备百分比。
- 概算指标五作用别漏两条："编制投资估算的参考"和"编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划"都算作用。
- 工程计价信息三块区别：指数＝随时间变的比值（动态）、要素价格＝当下多少钱（现价）、综合造价指标＝一个工程值多少钱（综合）——一个动态、一个现价、一个综合。
- 造价指标定义：根据已完成或在建工程各种造价信息经统一格式标准化处理后的造价数值（不是原始未处理数据），用于已建在建分析、拟建计价依据。
- 指标表十一张层级与第五六十三区别：第五＝建设项目总投资（全部费用总和）、第六＝明细表（逐项算再汇总的过程）、第十＝单位工程工料价格（只算人工费材料费机械费设备费，层级最低范围最窄）。
- 2022 中价协《指南》：2022 年中国建设工程造价管理协会编制发布《工程造价指标分类及编制指南》，适用房屋市政轨交修缮、适用投资估算到财务决算各数据类型。
- 造价指数定义是比值/相对数：一定时期造价对固定时期造价的比值，以设定值为参照的同比例数值——不是绝对金额。
- 综合指数与要素价格指数：综合指数研究对象是"工程"（建设/单项/单位工程，看整体）、要素价格指数研究对象是"要素"（人工/材料/机械/措施费，又称单项价格指数，看分项）——一个看整体、一个看分项。
- 定基与环比：定基＝各时期与某固定时期比（同一把尺子量所有时期，曲线平滑看长期趋势）、环比＝各时期与前一期比（如月环比，反映相邻两期涨跌）。
- 工程造价价格指数以定基为主：调价要的是"从基准年到现在累计涨多少"，定基直接给这个数；环比只告诉相邻期涨跌，全年累计要连乘十二次。
- 指数六作用最有用两条：为承发包双方结算价款调整提供可靠依据（清单计价补充）、施工企业分析趋势合理报价。
复习计划（间隔重复，别背一遍就丢）
自测 12 题（先答，再瞄一眼）
- 概算指标分几大类？对象是什么？
瞄一眼
分两大类＝建筑工程概算指标（一般土建、电气、给排水、采暖通风等）和设备及安装工程概算指标（机械设备及安装、电气设备及安装、筑炉及安装、保温防腐及安装等）。以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位。
- 概算指标两个计量单位？设备怎么计量？
瞄一眼
房屋建筑、构筑物一般以建筑面积 100㎡、建筑体积 1000㎥、"座""个"为计量单位；设备以"吨"或"台"为单位，也可以用设备购置费或设备的百分比表示。
- 概算指标五个作用？
瞄一眼
①初步设计阶段编制概算、确定概算造价依据；②可作为编制投资估算的参考；③主要材料指标作为匡算主要材料用量依据；④设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析依据；⑤编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划依据。
- 概算指标内容形式分几块？与概算定额对象差在哪？
瞄一眼
内容形式三块＝文字说明（编制范围/依据/分册/包括未包括/使用范围/调整方法）、指标列表（附示意图、列综合指标）、附录。与概算定额区别在对象：概算定额对象＝扩大分项工程，概算指标对象＝单位工程（更粗，粗到直接说"这栋楼每平米多少钱"）。
- 工程计价信息体系分几块？三块一句话区别？
瞄一眼
体系三块＝工程造价指数（国家地方房屋市政、行业专业）、工程要素价格信息（人工/材料/机械租赁/设备）、工程综合造价指标信息（建设/单项/单位/扩大分项/分部分项，可平均或典型工程形式）。区别：指数是随时间变的比值（动态）、要素价格是当下多少钱（现价）、综合造价指标是一个工程值多少钱（综合）。
- 工程造价指标定义？什么背景指南？
瞄一眼
是根据已完成或在建工程各种造价信息经统一格式及标准化处理后的造价数值，可用于已建在建造价分析、拟建工程计价依据。背景：2022 年中国建设工程造价管理协会编制发布《工程造价指标分类及编制指南》，以建设工程为主线设层级，适用房屋市政轨交修缮，适用投资估算到财务决算各数据类型。
- 造价指标表几张？层级？第五/六/十区别？
瞄一眼
十一张，层级从建设项目→单项工程→单位工程→功能性指标。区别：第五＝建设项目总投资指标（全部费用总和）；第六＝投资指标明细表（逐项算同层级单位造价和占比再汇总）；第十＝单位工程工料价格指标（只算人工费、材料费、机械费、设备费在同一单位工程中的金额，层级最低、范围最窄）。
- 工程造价指标七个应用？
瞄一眼
①编制固定资产投资计划确定投资规模；②编制投资估算（标杆管理法）；③编制初设概算与审查施工图预算（类比法）；④编制最高限价与投标报价参考；⑤编制和修订各类计价定额基础；⑥测定调价系数、编造价指数依据；⑦技术经济分析与研究基础。
- 工程造价指数定义？是绝对数还是相对数？
瞄一眼
是一定时期的工程造价相对于某一固定时期工程造价的比值，以某一设定值为参照得出的同比例数值；是相对数，不是绝对金额。
- 造价指数按范围用途分几类？区别？
瞄一眼
分两类：①建设工程造价综合指数——以建设项目、单项工程、单位工程为研究对象，看整体（衡量这个工程整体贵了还是便宜了）；②建设工程要素价格指数——人工费/材料费/施工机具使用费/措施费，又称单项价格指数，看分项（衡量人工贵了还是水泥贵了）。
- 造价指数按基数分几类？区别？哪个为主？
瞄一眼
分两类：①定基指数——各时期与某固定时期比（同一把尺子量所有时期，曲线平滑看长期趋势）；②环比指数——各时期与前一期比（如月环比，反映相邻两期涨跌）。工程造价价格指数大多以定基指数为主（调价要的是从基准年到现在的累计变化，定基直接给，环比要连乘十二次）。
- 工程造价指数六个作用，最有用的是哪两条？
瞄一眼
六作用：反映供求与生产力（宏观调控）、政府发布提供趋势、建设单位分析趋势投融资、咨询企业动态全过程管理、清单计价补充为结算价款调整提供可靠依据、施工企业分析趋势合理报价。最有用两条＝结算价款调整依据与施工企业合理报价。
收尾钩子：14-4 把消耗量价格装订成册，第八天你带徒弟爬上造价站楼顶瞭望台——把镜头从"一道工序"拉到"整栋楼"、再拉到"时间轴"。闭眼复述九站：类(两大类：建筑工程/设备及安装，对象单位工程)→作(五作用：初设概算/投资估算参考/匡算材料/设计方案比较/固定资产计划)→形(内容三块：文字说明/指标列表/附录；100㎡/1000㎥/座个；设备吨台或购置费百分比；常见工业辅助车间与民用建筑)→信(计价信息三块：指数/要素价格/综合指标，动态/现价/综合)→表(造价指标定义＋十一张层级建设→单项→单位→功能；2022 中价协《指南》；五总和六汇总十工料)→用(七应用)→比(造价指数＝比值/相对数)→分(两组分类：范围用途综合+要素、基数定基+环比)→效(六作用，结算调整+合理报价最有用)。口诀：类作形信表用比分效——两本指标册→五盖章→三拼图→三抽屉→指标表墙→七应用签→比值天平→分类转盘→六作用章。一句话主线：概算指标是"单位工程的单价"、造价指标是"指标体系"、造价指数是"随时间的比值"。这一集是第14章最后一集；下一集进第15章 设计概算与施工图预算——设计概算怎么编怎么审、施工图预算和竣工结算怎么算，从第一章到第十五章"钱"这条线就完整了。咱们接着听。