记忆宫殿｜模块4-13-2《建设项目总投资(中)：建安费按造价形成与工程建设其他费》

建筑安装工程费按造价形成划分由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金构成（上一集按费用构成要素划分＝人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金七项）。

分部分项工程费、措施项目费、其他项目费三项，包括的就是前一集那五项——人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

按要素分是"钱花在哪"——人工、材料、机具、管理费、利润、规费、税金；按造价形成分是"这笔钱算给谁"——分部分项、措施、其他项目、规费、税金。

你左右各念一遍七项五项；伸手把三根括线逐一按下、看它们框住前五项；指横批念"花在哪对算给谁"。

分部分项工程费指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用，分部分项工程费＝∑(各分部分项工程量×综合单价)。

专业工程按现行国家计算标准划分，包括房屋建筑与装饰、仿古建筑、通用安装、市政、园林绿化、矿山、构筑物、城市轨道交通、爆破等；分部分项工程是再往下分的项目，如房屋建筑与装饰工程下的土石方、地基处理与桩基、砌筑、钢筋及钢筋混凝土工程。

综合单价里除了人工、材料、机具、企业管理费和利润，还包括一定范围的风险费用。

你先念公式横幅；逐块点九类专业工程板；掀下钻示例卡念四个示例；拍综合单价卡补一句"别忘风险费用"。

措施项目费＝为完成施工、发生于施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等措施费用。九项＝安全文明施工费（为达到环保、文明、安全要求所需的环境保护费、文明施工费、安全施工费及临时设施费、建筑工人实名制管理费）、夜间施工增加费、二次搬运费（因场地条件限制、材料构件一次运输到不了堆放地点必须二次或多次搬运的费用）、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。

应予计量的措施项目＝∑(措施项目工程量×综合单价)；不宜计量的措施项目＝计算基数×费率。

夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、已完工程及设备保护这四项的计算基数都是定额人工费（或定额人工费＋定额机械费）。

你把九格逐格推开念名（安全文明格数五样）；拍两种计法牌各念公式；手指四色基数条连念四项"定额人工费打底"。

其他项目费由暂列金额、计日工、总承包服务费构成。

暂列金额＝发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于合同签订时尚未确定或不可预见的材料、设备、服务采购。

你拉第一格抽屉拍暂列金额牌念"清单里暂定、价款里带着、专装未预见"；拉第二、三格各念名；合上三格念加法。

建设用地费——为获得土地使用权而在建设期内发生的各项费用，取得方式有出让、划拨和转让三种；包括土地使用权出让金等土地有偿使用费——划拨方式不缴纳——以及其他费用，如土地补偿费、安置补助费、征用耕地复垦费、青苗补偿费、耕地占用税、城镇土地使用税、新菜地开发建设基金、契税等；临时土地使用费——临时使用土地发生的相关费用，包括租赁费、地上附着物和青苗补偿费、土地恢复费以及其他税费；水土保持补偿费——水行政主管部门对损坏水土保持设施、不能恢复原有功能的生产建设单位和个人征收、专项用于水土流失预防治理的资金。

根据征用建设用地面积、临时用地面积，按国家、行业或项目所在地规定计算，有合同或协议的按合同或协议计列。

建设场地上的建构筑物需迁建的，迁建补偿费按迁建补偿协议计列或按新建同类工程造价计算；"长租短付"方式租用土地使用权的——建设期间支付的租地费用计入建设用地费，生产经营期间支付的计入营运成本。

你过三块账各念一遍；在取得方式牌上点三格、敲响"划拨不缴出让金"那格；指长租短付备注念"建设期入建设用地费、经营期入营运成本"。

建设单位管理费（又称项目建设管理费，从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性支出）；工程监理费（监理机构提供质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等服务收取的费用）；设备监造费（对设备制造生产过程中的工艺流程、制造质量及质量体系进行监督的费用）；招标投标费（招标人自行或委托代理机构办理招标事项的费用）；设计评审费（含立项阶段报告评审、初步设计文件评审、施工图设计文件评审——施工图含勘察文件审查、施工图审查、人防设计、消防设计、防雷设计、深基坑支护设计及施工方案评审）；特殊项目定额研究及测定费（如发生按实际需求列支）；其他咨询费（工程造价咨询费、PPP 项目咨询费）；印花税。

实行代建制管理的项目一般不得同时列支代建管理费和项目建设管理费，确需同时发生的两项费用之和不得高于项目建设管理费限额。

建设地点分散、点多面广、建设工期长以及使用新技术新工艺的项目确需超标准的，中央级项目应事前报项目主管部门审核批准并报财政部备案，未经批准的超标准部分由项目建设单位用自有资金弥补。

你把八个子项逐页翻念；指尖沿代建制红线描一遍念"不同时列、之和不高限额"；揭流程贴念"先报批、没批的自有资金补"。

提供专题研究、编制和评估项目申请报告、项目建议书或可行性研究报告的咨询费用——前期工作所涉报告评审及申报核准费用在设计评审费中计列，不要重复。

环境影响评价及验收费、安全预评价及验收费、职业病危害预评价及控制效果评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、水土保持评价及验收费、压覆矿产资源评价费、节能评估费，以及危险与可操作性分析及安全完整性评价费、社会稳定风险评估费——其中社会稳定风险评估费以第一部分工程费用为计费基数、按估算投资额分档定额计费。

为提供或验证设计数据资料进行必要的研究试验以及按规定必须进行的试验验证费用（如桩基检测费、深基坑监测费）；不包括科技三项费用开支、不包括施工企业对建材构件的一般鉴定检查费用。

＝勘察费＋设计费＋建筑信息模型技术应用服务费（新增项）。

场地准备费＝达到工程开工条件的场地平整和余留设施拆除清理费用——建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用；临时设施费＝工程费用×临时设施费费率，不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用（那是施工单位的）；场地准备及临时设施费应尽量与永久性工程统一考虑。

你逐块过五块立牌；在研究试验牌上把两个"不包括"各敲一下；把大土石方模型搬进"总图运输费"格；拍临时设施公式牌念"工程费用乘费率"。

引进技术和进口设备材料其他费包括图纸资料翻译复制费、出国人员费用、来华人员费用、银行担保及承诺费、进口设备材料国内检验费等；进口设备材料国内检验费＝到岸价(CIF)×人民币外汇牌价×进口设备材料国内检验费费率；单独引进软件不计关税只计增值税。

联合试运转费＝联合试运转支出−联合试运转收入——是净支出，即试运转支出大于收入的差额；不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用；不包括应由设备安装工程费用开支的单机试车及空载试车费用，也不包括试运转中暴露出的因施工原因或设备缺陷发生的处理费用。

工程保险费＝工程费用×工程保险费费率，包括建筑安装工程一切险及第三者责任险、设备财产保险和人身意外伤害险；不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。

专利及专有技术使用费只计建设期应支付部分，生产期支付的在生产成本中核算；国外工艺包费、设计及技术资料费、有效专利、专有技术使用费、技术保密费和技术服务费还需另算外贸手续费和银行财务费。

特殊设备安全监督检验费——对施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、起重设备、电梯等特殊设备和设施实施安全检验收取的费用；市政公用配套设施费（城市基础设施配套费）。

你先念五件套清单、在检验费公式上点"CIF 乘牌价乘费率"；给软件盒贴"只计增值税"签；站上净支出秤念"支出减收入、收入够就不列"；拍保险算牌与专利日历各念一遍。