本次新建 2026-10-11（v5.3「一条路」版式＋宫殿法＋瞄一眼体例）：宫殿是"你办开工手续的那一天"——寿命期界碑、立项走廊、设计院图墙、勘察现场、结算牌、双道关口、五格清单板、六格灯箱、第一锹标桩；怪物体全部"活"、动作全是"你"的身体动作。考点硬货按逐字稿与 work/ch01.md 考点 15–28 原文逐字核对，零编造。
主干课 模块01 第2集（约 11.3 分钟）｜覆盖考点 ch01 15–28：三线三价、勘察三类、概超一成、图审、建设准备五项、许可六条件、开工标志
9 站字头：寿 · 策 · 图 · 察 · 结 · 关 · 备 · 证 · 槽 动线＝从项目公司门口的界碑出发，沿办手续的业务顺序走到工地第一锹。忘内容，先想"办开工手续这天我走到了哪一站、那站摆了什么怪物"。点圆牌跳到对应宫位。
默认9 个宫位全部展开，可以直接读、直接背。点每站的圆站牌可单独遮住某一宫位（做自测）；「考我」一键全折。
抓手寿命期两段，全寿命期多一层运营维护塔尖——口径先分清，报表不失真。
项目公司门口的里程碑广场——两块并排界碑：左碑"工程项目寿命期"分两层（投资决策＋建设实施）；右碑高出一截，碑顶"运营维护"塔尖，碑名"全寿命期"。
工程项目寿命期＝投资决策＋建设实施；全寿命期再包含运营维护阶段——做成本核算分清口径算到哪。
动作你拿笔想在左碑顶上加"运营维护"——笔尖被弹开（寿命期不含运营）；做全生命周期造价、全过程咨询时口径拉到右碑、算到塔尖；只算建设期，运营期能耗维护费不在模型里。
抓手建议书→可研（投资估算钱袋）→批核备盖章立项——可研是最初有正式文件支撑的造价口径。
项目公司里的立项走廊——三块吊牌按序：①项目建议书（提出想法）②可行性研究，牌下挂"投资估算"钱袋 ③三扇小门"审批／核准／备案"，门顶"立项"大印章。
决策主线＝项目建议书→可行性研究（产出投资估算）→审批、核准或备案（立项）；投资估算是最初有正式文件支撑的造价口径。
动作你在可研那站摘下"投资估算"钱袋掂了掂——从这往下造价数字才有正式文件支撑（口径转化点）；走到尽头盖章项目才"立住"；拿后面的预算数往回改估算——吊牌集体晃动报警。
抓手概算控制修正概算、修正概算控制预算——一般两阶段，重大复杂才插技术设计（虚线杆）。
设计院的图墙——三根图纸挂杆：初步设计挂"概算"牌；技术设计杆是虚线（不是每个项目都有）挂"修正概算"牌；施工图设计挂"预算"牌；墙上三支箭头标"概算→控制→修正概算→控制→预算"。
设计线＝初步设计（概算）→技术设计（修正概算）→施工图设计（预算）；概算控制修正概算、修正概算控制预算；设计一般两阶段，重大项目或技术复杂项目增加技术设计阶段。
动作有人拿预算牌挂到概算上面去推翻——图墙报警"程序倒挂"；"预算超概算了默默改账"——墙角吐出变更单（要走变更和审批）；普通住宅分几阶段——实线只有两根；大跨度景观桥、深基坑挡墙——虚线杆亮灯（插技术设计）。
抓手测量管地面、岩土管地下、水文管水——三类各管一摊，不会混。
工地勘察现场——三个勘察员：测量员扛全站仪（出地形图）；岩土员扛钻机（出地质勘察报告，关系基础选型）；水文员扛水位计（管地下水侵蚀降水）。
勘察三类＝工程测量、岩土工程勘察、水文地质勘察——测量管地面形状位置、岩土管地下力学性质、水文管地下水。
动作你想省时间跳过岩土钻探——钻机自己"咚"地立在原地不走（勘察报告是后面所有设计的基础）；做水景、地下车库、边坡——耳边轮流响：都绕不开岩土勘察；省了钻探，基础做下去才发现软弱层，返工。
抓手合同价→中间结算→竣工结算——三个时点三套文件，用错口径成本分析就失真。
财务室的时序牌架——三张落地牌：①合同价（建设准备，招标定合同）②中间结算（施工，按月计量）③竣工结算（竣工验收后，最终工程造价）。
实施线＝建设准备（合同价）→施工（中间结算）→竣工验收（竣工结算）；竣工结算是最终工程造价。
动作你想抽第三张牌去付进度款——牌架卡住你的手；逐张摸一遍：合同价是签约时的目标，中间结算是过程中的付款依据，竣工结算是最终确定的造价。
抓手概超一成报重研（政府项目）；图未批复不能用——方向别反、主语别丢。
设计院通往工地路上的两道闸——第一道"10%熔断闸"（政府投资项目专用，概算比估算高出 10% 就跳闸，吐"报告单＋重报可研"提示）；第二道"施工图审查闸"（贴封条"未经审查批准不得使用"）。
政府投资项目的初步设计概算超过可研估算 10%→应当报告，主管部门可以要求重新报送可行性研究报告；施工图设计文件未经审查批准不得使用（审查含结构安全、消防、节能等强制性条文）。
动作你把方向说反成"估算超概算"——第一道闸纹丝不动（方向反了不成立）；"企业项目也套这条"——牌子亮出"政府投资项目"限定；"图先拿来交底开工审完再改"——第二道闸死死拦住（违规，审出问题要返工）。
抓手五项甲方牵头，总承包例外只有施工图；质监手续可并施工许可（别针）。
建设准备区的清单板——五格：①征地拆迁和平整场地②水电路讯通（三通一平）③拿到施工图④组织招标定施工单位⑤办施工许可和质量监督手续；板角"建设单位牵头"肩章贴纸；第五格两个手续用别针别在一起。
建设准备 5 项＝征地拆迁和平整场地／水电路讯通／施工图／招标／办理施工许可和质量监督手续；主要由建设单位完成，实行总承包模式的施工图可由总承包单位完成；工程质量监督手续可以和施工许可手续合并办理。
动作你把全套前期责任写进合同推给总承包——肩章贴纸揭不下来（主体是建设单位，追责追甲方）；总承包模式下只有"施工图"一格可以交给总承包单位做（例外只此一项）；第五格两个手续同一批材料一次报——别针"咔"地合上，省一趟腿。
抓手六条件照单对——用地、规划、拆迁进度、施工企业、资金图纸、质量安全措施；③④⑤格常红。
办证大厅的施工许可窗口——六格对单灯箱：①用地批准手续②规划许可③拆迁进度符合施工要求④已确定施工企业⑤满足施工需要的资金和技术图纸资料⑥保证质量和安全的具体措施；③④⑤格灯泡最常亮红。
施工许可 6 条件＝已办理用地批准手续／已取得规划许可／拆迁进度符合施工要求／已经确定施工企业／有满足施工需要的资金和技术图纸资料／有保证工程质量和安全的具体措施——办证就是照单对。
动作你逐格对灯：用地批了但剩几户没迁走——第三格红（拆到能满足开工那部分就行，不用拆完）；招标没走完中标通知没发——第四格红；资金证明最后时刻才补——第五格红；把办证计划倒排时间：红灯都是上一环时间没留够。
抓手破土开槽才算开工——无槽打桩；铁路公路水库等大量土石方以正式开始土石方为准。
工地破土点——"开工"第一锹标桩（刻"永久性工程第一次正式破土开槽"）；旁边"打桩"备用桩（没有槽可开的工程）；远处铁路公路水库工地插第三块牌"正式开始土石方工程"。
开工＝永久性工程第一次正式破土开槽；没有槽的以打桩为准；铁路、公路、水库等大量土石方作业的工程，以正式开始土石方工程为开工时间。
动作甲方说"进场搭了临建就算开工"——标桩纹丝不动（进场搭临建不算）；乙方说"一直没被允许开工"——桩底日期自己亮出来（开工日期牵动工期起算、竣工时间倒推、违约认定，一错全错）；桩身上三个认定各念一遍收尾。
决策定能不能干、设计定花多少、实施定怎么干怎么结算——三线并行。
概算超可研估算熔断线——政府投资项目应报告、可要求重报可研；方向别反。
概算→修正概算→预算，层层控制不许倒挂；技术设计才有修正概算。
工程测量、岩土工程勘察、水文地质勘察——地面／地下／水各管一摊。
初步设计＋施工图设计；重大项目或技术复杂才加技术设计。
合同价（准备）→中间结算（施工）→竣工结算（验收后＝最终造价）。
征地拆迁平整／水电路讯通／施工图／招标／办施工许可与质监——甲方牵头，总承包例外只有施工图。
用地批准／规划许可／拆迁进度／已定施工企业／资金图纸／质量安全措施——③④⑤常卡。
质量监督手续可与施工许可手续合并办理——一次报省一趟腿。
破土开槽／无槽打桩／铁路公路水库正式开始土石方——进场临建一律不算。
| 轮次 | 时间 | 做什么（约 10 分钟） | 打勾 |
|---|---|---|---|
| R1 | 今晚（D0） | 闭眼走九站：界碑、走廊、图墙、勘察员、结算牌、双闸、清单板、灯箱、标桩，每站念"怪物＋考点＋数字" | |
| R2 | D+1 | 只走③图墙（三价控制方向）、⑥双闸（10%＋图审）、⑧灯箱（六条件） | |
| R3 | D+3 | 闭眼从"寿"背到"槽"，全程不看卡；卡住才翻，专攻那 1–2 站 | |
| R4 | D+7 | 自测 12 题闭卷；默写三线三价、10%、勘察三类、准备五项、许可六条件、开工三认定 | |
| R5 | D+15 | 只过易错 12 条 + 自测 12 题，10 分钟内 | |
| R* | 考前 5 分钟 | 闭眼走完全程 + 确认"概超一成报重研／图未批复不能用／质监许可可合并／破土开槽才算开工"四条不翻车 |
寿命期＝投资决策＋建设实施；全寿命期在此基础上再包含运营维护阶段。做全过程咨询、全生命周期造价时口径要拉到全寿命期。
项目建议书→可行性研究→审批、核准或备案（立项）。可研阶段产出投资估算——从这往下造价数字才有正式文件支撑。
初步设计出概算，技术设计出修正概算，施工图设计出预算；概算控制修正概算、修正概算控制预算——拿预算推翻概算是程序倒挂。
一般两阶段（初步设计＋施工图设计）；重大项目或技术复杂项目在中间增加技术设计阶段——普通住宅就是两个阶段。
工程测量（地面形状标高边界，出地形图）、岩土工程勘察（地下承载力软弱层，出地质勘察报告，关系基础选型）、水文地质勘察（地下水侵蚀降水）——三个词各管一摊。
初步设计概算超过可研估算 10%→项目单位应当报告，主管部门可以要求重新报送可行性研究报告——是报告重报，不是直接作废；方向别记反。
不能——施工图设计文件未经审查批准不得使用；"先用着审完再改"违规，审查含结构安全、消防、节能等强制性条文。
①征地拆迁和平整场地②水电路讯通③施工图④招标⑤办施工许可和质量监督手续；主要由建设单位完成——总承包模式下例外只有施工图可由总承包单位完成。
能合并办理——两项放同一批材料一次报，省一趟腿；这条是便民规定，但考点就在"能不能一起办"。
①用地批准手续②规划许可③拆迁进度符合施工要求④已确定施工企业⑤满足施工需要的资金和技术图纸资料⑥保证质量安全的具体措施；现场常卡③④⑤——拆迁剩户、招标没走完、资金证明后补，倒排时间。
永久性工程第一次正式破土开槽；进场搭临建、场地平整、勘察、拆迁、临时道路水电都不算正式开工——但"不算开工"不是无证施工的理由。
没有槽可开的工程以打桩为准；铁路、公路、水库等大量土石方作业的工程，以正式开始土石方工程为开工时间——开工日期错，工期起算、竣工倒推、违约认定全跟着错。
收尾钩子：第一锹下去了，工期从这一天起算——那从动土到交付这段怎么走？竣工验收谁组织、缺陷责任期从哪天起算最长几年、PPP 那串字母模式怎么分——下一集《竣工、缺陷责任与 PPP》。