数字的记法：一章一个数字表格怎么背

先讲一个真实感的场景。

正确答案是百分之零点五到百分之一。

那一刻你难受的不是这一道题，是你在那一晚抄的那三十七个数字里，有一个从一开始就被你记错了位置。

所以我们今天不增数字。今天只做一件事：把数字放回它该待的那个格子里。

三十七个数字，其实归三格就完了。

第一格，看"分母"。这个数字的分母是什么？是合同价款、是损失额、还是费用额。分母错了，整条都错。

第二格，看"主语"。谁被罚、罚谁、罚在谁头上。主语错了，数字再准也没用。

三格清楚了，三十七个数字剩下的记忆量，不到三分之一。

分母一：工程合同价款。这个分母底下挂着三个比例。

分母二：实际损失。这个分母底下只有一个比例，就是百分之三十。

这四个都落在工程合同价款的百分之二到百分之四。

就这一个，低一档。

两个地方用：建设单位违反质量责任的八种情形，罚二十万到五十万；竣工验收没备案的，罚二十万到五十万。

这里只有一个数：违约金超过造成损失的百分之三十，一般可以认定为过分高于。

还有一条配套规则，我一并给你：法院不主动调。要当事人自己请求，请求增加也行，请求减少也行。

还有一句更狠的：恶意违约的人请求减少违约金，法院一般不予支持。

分母三：工程价款结算总额。这里只有百分之三。

质量保证金的总预留比例，不得高于工程价款结算总额的百分之三。银行保函的金额，同样是这个上限。

这一格底下只有一个数，定金不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分不产生定金效力。

配套的四条我一并给你：定金合同自实际交付定金时成立，只有约定没交付的，定金合同不成立；实际交付多了或者少了的，视为变更约定的数额；定金合同是从合同，主合同无效定金合同也无效；给付方违约致合同目的不能实现的，无权请求返还，收受方违约的，双倍返还。

还有一条常被忽略：守约方可以选择适用违约金条款或者定金条款；定金不足以弥补损失的，可以就超出部分请求赔偿。选择权在非违约方那一侧。

第二组，安全防护、文明施工措施费：投标报价不得低于测算总额的百分之九十；合同工期一年以内的，建设单位预付不得低于总额的百分之五十；合同工期一年以上（含一年）的，预付不得低于总额的百分之三十。

这三条有反记忆点，我要提醒你：工期一年以内的预付比例，比一年以上的高。

一年以内反而是百分之五十，一年以上反而只有百分之三十。初看会觉得反了，你多念两遍。

同一笔罚款，主语不同，指向的人完全不同。

这个数落在建设单位头上：把工程发包给不具有相应资质等级的施工单位。

主语是建设单位。不是施工单位。出题人喜欢把这个数安到施工单位头上，你看到就选它，那就中招了。

也是建设单位，八种违法行为。

位置三，二到百分之四。主语是施工单位。

位置四，零点五到百分之一。主语还是施工单位。

位置三和位置四，主语一样，比例不一样。所以你光记主语不够，还得回到分母那一格。

这个只有"未取得资质证书承揽工程"才有。"取缔"两个字，只有无资质这一档有。超越资质没有取缔，只有没收违法所得。

这里只有一个数非常重要的规则：挂靠和转包，都带连带赔偿责任。

但要分清表述对象：挂靠那条是"对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失"负连带；转包、违法分包那条是"对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失"负连带。

同是数字，管的事完全不同。这一格里，最值钱的是两组"三年组"和"两组年限"。

百分之三。这是唯一的一个"押你多少钱"的数。

配套的规则我一起给你：总预留比例不得高于工程价款结算总额的百分之三；银行保函金额同为标准；竣工前已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留质量保证金；推行银行保函，承包人可以用保函替代预留。

缺陷责任期，一般为一年，最长不超过两年。起算点是工程通过竣工验收之日。

因承包人原因导致延后验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计；因发包人原因导致延后验收的，承包人提交竣工验收报告九十天后，工程自动进入缺陷责任期。

返还这块有个"双重十四天"：发包人接到返还申请后，十四天内会同承包人核实；核实之后，无约定或者约定不明的，十四天内返还；接到申请后十四天内不予答复，经催告后十四天内仍不予答复的，视同认可承包人的返还申请。

两个十四天是叠着的，少一个都不构成默示认可。

地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限。不是几年，是这个。而且教材明说，合理使用年限就是质量责任年限，实行终身负责制。

起算点统一是竣工验收合格之日。

命题最爱在这里埋一个坑："同一部位两套规则"——屋面防水的防渗漏是五年，同一个工程里的装修工程是两年。题目问你屋面渗漏，你答五年；问你装修脱落，你答两年。

还有一句：合同约定可以高于最低保修期限，但不得低于，低于的视作无效。

矿山工程，百分之三点五。最高。

市政公用工程、港口与航道工程、公路工程，百分之一点五。最低。

再配两条：建设单位应在合同中单独约定，并于工程开工日一个月内向承包单位支付至少百分之五十；总包单位应在分包工程开工日一个月内，把至少百分之五十直接支付给分包单位，分包单位不再重复提取。

最后一条常常被漏掉：工程竣工决算后结余的安全生产费用，应当退回建设单位。

第二，主语两问：五十万到一百万、二十万到五十万，落在建设单位；其余多半落在施工单位。取缔只有无资质有。

第三，质保金：百分之三，缺陷责任期一般一年最长两年，起算通过竣工验收之日，发包人原因延后验收的九十天后自动进入，返还双重十四天。

第四，保修年限：地基主体按合理使用年限，防水防渗漏五年，供热供冷两个采暖（供冷）期，电气管线给排水设备安装装修两年，起算竣工验收合格之日。

第五，安全费用提取：矿山三点五、铁路房建城市轨道交通三、水利电力二点五、冶炼机电化工石油通信二、市政港口公路一点五。

第六，措施费：报价不低于百分之九十，一年以内预付不低于百分之五十，一年以上不低于百分之三十。