本次新建 2026-10-09（v5.3「一条路」版式＋宫殿法）：宫殿落成你陪公司把资质从盘家底到挨罚跑完的一天——上集仲裁委抛的问题"资质被撤销了，在建工程怎么办"，本集开篇接住：早上在公司盘家底（四盘大秤、业绩墙、证书柜），中午在政务大厅办证（最低等级窗口、五年挂钟），下午在合规部挨查（红灯筛、三色印章桌），傍晚在工地门口划红线（三禁牌界碑），下班前财务室收罚单（黑脸天平）；怪物体全部"活"（报警的秤、会弹格子的柜、漏沙的挂钟、飞起来的印章、吐罚单的天平），动作全是"你"的身体动作。考点硬货按逐字稿与 out/ch02.md 考点 1–22、24 原文逐字核对，零编造。
主干课 模块6 第2章 第1集｜覆盖考点 ch02 考点 10（四大条件＋净资产口径＋一级业绩近5年4类中2类：25层/18–24层、100米/80–100米（不含）、12万/10万㎡、钢混30米或钢构36米与27–30（不含）/30–36（不含），特级一级业绩须入全国平台）★、11（3序列改4类：综合、总包、专包、专业作业；原则上甲乙两级；综合＝10类特级不分等级；总包保留12类现行13类清单；专包36→18；劳务审批改备案）★、12（首请最低等级；法人直申二级——资产技术负责人按二级其他指标按三级；2021-1-1 起建筑市政总包一级告知承诺制、重新核定不实行；公示10个工作日六步；法定代表人签承诺书；除综合外下放省级及以下；劳务备案当场发证）★、13（证书5年；届满3个月前向原许可机关延续；视为准予延续；不得索要原件）★、14（工商变更后1个月；部颁2日＋2日；其他15日备案；补办2个工作日；合并分立重组改制重新核定）、15（前1年12类不予批准升级增项；恶意拖欠；较大以上一次否决或两起以上一般）★、16（整改最长3个月不得接新活；撤回后3个月补低等；撤销5种＋欺骗贿赂一律撤；注销5种；吊销才是处罚）★、17（三禁止＋拆除四条件；联合就低；五岗位非本单位人员视同出借，认定对象总包）★、18（违法分包4种＋合法三要素）、19（虚假材料1年；欺骗贿赂撤销＋3万＋3年；变更逾期1千–1万）、20（无资质：取缔＋2%–4%＋没收；建设单位罚50万–100万）★、21（越级：停止违法行为＋2%–4%＋可以停业降级＋严重吊销）★、22（挂靠：没收＋2%–4%＋与名义使用方连带）★、24（欺骗取得承揽：吊销＋2%–4%＋没收，无停业降级）
九站字头：净 · 绩 · 序 · 请 · 证 · 堵 · 撤 · 界 · 罚 动线＝你陪公司把资质从盘家底到挨罚跑完的一天，从前台走到财务室：会过秤的四盘大秤① → 贴满照片的业绩墙② → 会弹格子的证书柜③ → 只认最低等级的申请窗口④ → 五年一响的证书挂钟⑤ → 亮红灯的负面清单筛⑥ → 三色印章桌⑦ → 插三把禁牌的界碑⑧ → 会吐罚单的黑脸天平⑨。忘内容，先想"这天你陪公司走到了哪个房间、房间里摆了什么怪物"。点圆牌跳到对应宫位。
默认九个宫位全部展开，可以直接读、直接背。点每站的圆站牌可单独遮住某一宫位（做自测）；「考我」一键全折。
抓手主体须为法人或非法人组织、自然人不能承包（考点01–03）；项目经理部不具备法人资格、后果由施工企业承担（考点04）★；四大条件（净资产、主要人员、业绩、技术装备）；净资产＝资产减负债的净额；《建筑法》讲注册资本、资质规定讲净资产。
公司前台——一台会过秤的四盘大秤：秤杆上挂净资产、主要人员、工程业绩、技术装备四个托盘，少放一个整台秤就报警；秤座刻着"资产总额减去负债"的铭文。
企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备申请资质，经审查合格取得资质证书后，方可在资质许可范围内从事建筑施工活动——四大条件缺一不可，少一个托盘整台秤就报警。
主体资格底线（考点01–04）进场先认主体：你方签约与施工的主体必须是法人或非法人组织，自然人和个体工商户都不能以自己名义承包工程；项目经理部不具备法人资格，是施工企业为完成某项任务设立的非常设下属机构，它签的字、盖的章，违约责任都算在施工企业头上——供应商、分包单位起诉时被告通常是施工企业。这是资质的"主体入场券"，在盘家底之前先过这一关。
秤座铭文（净资产口径）净资产是资产总额减去负债以后的净额（所有者权益），比注册资本更能体现经济实力——两套口径别混：《建筑法》讲注册资本（符合国家规定的注册资本、有法定执业资格的专业技术人员、技术装备、其他条件），《建筑业企业资质管理规定》讲净资产。
松绑令（现场管理人员）建筑业企业最低等级资质标准已取消持有岗位证书现场管理人员的指标考核——但持证上岗仍是资质不良行为认定项，别理解成"不用持证"。
动作你把公司家底逐盘上秤，四盘齐了秤才平；蹲下读秤座铭文"资产减负债＝净资产"；最后把"建筑法＝注册资本、资质规定＝净资产"两张标签分贴两台秤。
抓手近 5 年、4 类中 2 类（总承包或主体工程承包＋质量合格）；层数25/18–24、高度100/80–100（不含）、面积12万/10万㎡、跨度30/36（27–30、30–36 不含）；未入平台不算。
走廊业绩墙——贴满竣工验收照片，横着"4 择 2"入场线：层数、高度、面积、跨度四类照片至少贴满两类；跨度那格贴两个"不含"红色封条；墙角立"未进全国平台的业绩不算"警示牌。
申请一级资质的业绩要求：近 5 年承担过下列 4 类中 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格——四类照片至少贴满两类，只贴一类不够格。
第一类 · 层数地上 25 层以上民用建筑 1 项，或地上 18～24 层民用建筑 2 项。
第二类 · 高度高度 100 米以上构筑物 1 项，或高度 80～100 米（不含）构筑物 2 项——"不含"是命题最爱挖的地方。
第三类 · 面积建筑面积 12 万平方米以上建筑工程 1 项，或 10 万平方米以上建筑工程 2 项。
第四类 · 跨度（陷阱最多）钢混结构单跨 30 米以上、或钢结构单跨 36 米以上建筑工程 1 项；或钢筋混凝土结构单跨 27～30 米（不含）、钢结构单跨 30～36 米（不含）建筑工程 2 项——两个钢种、两个"不含"，别记反。
墙角警示牌（平台要求）申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定——业绩不入库等于白干，投标前先查入库状态。
动作你逐格清点四类照片、给"4 择 2"入场线数出两类；摸跨度格的两个"不含"封条；最后拍墙角警示牌——先入库、再申报。
抓手现行 3 序列→改革后 4 类（综合／总包／专包／专业作业）；等级原则上甲、乙两级；综合＝10 类特级不分等级；总包保留 12 类；专包 36→18；劳务审批改备案；核对三要素。
档案室证书柜——上层横着施工总承包、专业承包、施工劳务三个大格，一敲柜门格子重新弹成综合、总包、专包、专业作业四格；柜门内侧贴一张数字对照卡和一张"三要素"自查条。
建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包、施工劳务三个序列；其中施工劳务资质不分类别与等级。
新格局（改革四类）敲柜门弹成四格：综合资质、施工总承包资质、专业承包资质、专业作业资质；等级原则上压减为甲、乙两级（"原则上"是命题挖坑点）；部分专业承包资质也不分等级。
柜门数字对照卡综合资质由 10 类施工总承包特级资质调整而来，不分等级，可承担各行业各等级的施工总承包业务；施工总承包保留 12 类（现行 13 类清单：建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶金、石油化工、市政公用、通信、机电、民航）；专业承包由 36 类整合为 18 类；施工劳务资质改为专业作业资质、由审批制改为备案制。
自查条（三要素）承揽业务前先核对资质类别、资质等级、业务范围三要素，缺一项都可能形成无效投标——"有等级无类别"照样废标。
动作你看旧三格、敲柜门看新四格；对数字卡念"十类特级不分等、总保留十二、专包三十六并十八、劳务改备案"；最后摸自查条"类别、等级、范围"。
抓手首次／增项＝最低等级；直申二级＝资产技术负责人按二级、其他指标按三级（方向别反）；承诺制＝建筑＋市政总包一级、公示 10 个工作日、法定代表人签；除综合外下放省级及以下；劳务备案当场发证。
政务大厅申请窗口——台面立"首次增项一律最低等级"的牌子，旁边开"二级直申快速门"（贴着"其他指标按三级"的标签）；电子屏滚动承诺制六步流程；劳务备案窗口的灯牌写"当场办理并发证"。
企业在资质许可机关网站或审批平台提交资金、专业技术人员、技术装备和已完成业绩等电子材料，可申请一项或多项；但首次申请或增项申请应当申请最低等级资质——不可跳级。
快速门（二级直申特殊通道）具有法人资格的企业可以直接申请施工总承包、专业承包二级资质——企业资产和技术负责人满足二级标准，其他指标满足三级标准；"其他指标按三级"这个方向极易记反。
电子屏六步（告知承诺制）范围＝自 2021 年 1 月 1 日起，建筑工程、市政公用工程施工总承包一级资质继续实行告知承诺制审批，但涉及上述资质的重新核定事项不实行；流程＝申请→受理→公示（10 个工作日）→审批→公告→核查，核查方式包括遥感卫星照片比对、实地核查、委托省级住建主管部门抽查；承诺书必须由企业法定代表人签署，保证填报的包括业绩项目及项目技术指标在内的所有信息真实有效。
权限牌（下放）除综合资质外，其他等级资质都下放至省级及以下有关主管部门审批——跨省承揽别再默认部批。
劳务窗口（备案制）施工劳务资质改为备案制，由企业注册地设区市住建主管部门办理，应当场办理并发证。
动作你读台面牌子"最低等级起"；推开快速门核对"二、二、三"标签；看电子屏数六步、停格在"公示 10 个工作日"；最后记权限牌"综合除外、省级及以下"。
抓手5 年有效期＋届满3 个月前向原许可机关延续＋视为准予延续；不得索要原件；变更四格＝1 个月／2 日＋2 日／15 日／2 个工作日；合并分立改制重新核定。
档案室证书挂钟——钟面刻"5 年"，钟侧装"届满前 3 个月上弦"的发条钥匙，钟底贴"逾期未决定＝视为准予延续"的纸条；钟旁挂四格变更日历：1 个月／2 日＋2 日／15 日／2 个工作日。
资质证书有效期为 5 年；继续从事施工的，应当在有效期届满 3 个月前向原资质许可机关提出延续申请——是"原许可机关"，不是省级也不是项目所在地；许可机关在有效期届满前未作出决定的，视为准予延续——三个数字连着记：五年、三个月、视为延续。
钟框反制牌（不得索原件）跨地区承揽业务监督管理和招标活动中，不得要求企业提供资质证书原件，可以扫描复印件的二维码查询资质情况——投标被索原件可依法拒绝。
第一格（1 个月）企业名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商变更后 1 个月内办理资质证书变更手续。
第二格（部颁证书两个 2 日）向企业工商注册所在地省级住建主管部门提出，省级自受理之日起 2 日内报国务院住建主管部门，国务院住建主管部门 2 日内办理变更手续——链条是"2 日＋2 日"。
第三格（15 日备案）其他证书由省级或设区市级另行规定；变更结果应当在资质证书变更后 15 日内报国务院住建主管部门备案。
第四格（2 个工作日＋免登报）换证和补办 2 个工作日内办理完毕；资质证书遗失不用登报挂失——告知许可机关、由其在官网发布信息即可。
承继牌（合并分立）企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需要承继原资质的，应当申请重新核定资质等级——不能被默认沿用；迁移住所后有效许可证件不再重复办理。
动作你给挂钟上弦念"五年、三月、视为延续"；翻四格日历逐格念"一月、二二、十五、两工"；最后压承继牌"合并分立改制，重新核定，不默认沿用"。
抓手时间窗＝申请之日起前 1 年至决定作出前；12 类踩线即堵升级增项；第⑥条有"恶意"要件；事故口径＝较大以上一次否决、两起以上一般同样否决。
合规部筛台——一台亮红灯的负面清单筛：筛身 12 个孔，筛柄刻"申请之日起前 1 年至资质许可决定作出前"；哪个孔里有踩线记录红灯就亮哪个，红灯一亮升级和增项全堵。
自申请之日起前 1 年至资质许可决定作出前，存在 12 类情形之一的，不予批准资质升级和增项申请——同时卡"升级"和"增项"两项；日常合规的目的就是保住这个资格。
12 孔清单（上）①超越本企业资质等级或者以其他企业名义承揽工程，或允许其他企业和个人以本企业名义承揽工程；②与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标；③未取得施工许可证擅自施工；④将承包的工程转包或者违法分包；⑤违反国家工程建设强制性标准施工；⑥恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资——是"恶意"，不是一般性拖欠。
12 孔清单（下）⑦隐瞒或者谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍事故调查；⑧需持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗；⑨未依法履行工程质量保修义务或者拖延履行；⑩伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书；⑪发生过较大以上质量安全事故，或发生过两起以上一般质量安全事故；⑫其他违反法律法规的行为。
动作你把前一年的台账倒进筛子：数出 12 个孔；在第⑥孔旁贴"恶意"标签；在第⑪孔旁贴"较大一次／一般两起"标签；红灯亮起的孔当晚整改。
抓手整改最长 3 个月（不得升级增项、不能接新活）；撤回后 3 个月内可申请核定低于原等级同类别资质；撤销五种＋欺骗贿赂一律撤；注销五种；吊销才是行政处罚。
合规部印章桌——灰色撤回章、红色撤销章、黑色注销章平时躺在章盒里，条件一到自己飞起来盖章；桌角单独锁着"吊销章"，牌子上写"这是行政处罚"；桌腿绑着两只 3 个月沙漏。
企业应保持资产、主要人员、技术装备满足资质标准要求；不再符合的，县级以上住建主管部门责令限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过 3 个月；整改期间不得申请资质升级、增项，不能承揽新的工程——"停接新活"期，提前排产。
灰色撤回章（撤回）逾期仍未达到标准的，资质许可机关可以撤回资质证书；但被撤回的企业可以在资质被撤回后 3 个月内，向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请——撤回不等于清零，这是补救窗口。
红色撤销章（撤销五种＋加重）①许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守准予许可；②超越法定职权准予许可；③违反法定程序准予许可；④对不符合资质标准条件的申请企业准予许可；⑤依法可撤销的其他情形——加重项：以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质许可的，应当予以撤销，没有商量余地。
黑色注销章（注销五种）①资质证书有效期届满未依法申请延续；②企业依法终止；③资质证书依法被撤回、撤销或者吊销；④企业提出注销申请；⑤法律法规规定的其他情形——注销后公布证书作废、及时交回证书。
桌角辨析（四词性质）撤回＝不达标被收回；撤销＝违法取得自始无效；注销＝主体消灭或证书作废的程序性终止；吊销＝行政处罚——三个词命题最爱互换，吊销那枚章单独锁着。
动作你看沙漏记"整改三月"；灰色章落下时翻到背面"三月内补低等"；红色章逐条数五击＋加重项；黑色章数五击；最后指桌角"只有吊销是处罚"。
抓手三禁止（无资质／越级／出借挂靠）；联合共同承包按资质等级低的单位；五岗位非本单位人员视同出借（认的是总包）；违法分包四种＋合法三要素；项目部盖章空白合同可能构成表见代理、由企业担责（考点08）★；代理违法被代理人与代理人连带（考点09）。
工地门口界碑——插着"禁止无资质承揽""禁止超越资质等级承揽""禁止出借挂靠"三把禁牌；碑侧两块暗牌"联合承包就低""五岗位视同出借"；碑脚围着违法分包四根警示桩。
施工单位应依法取得相应等级资质证书，并在其资质等级许可范围内承揽工程；从事新建、扩建、改建和拆除活动，还应当具备注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件。
第二把禁牌（越级）禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围承揽工程。
第三把禁牌（出借挂靠）＋暗牌一（联合就低）禁止以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业资质证书、营业执照，以本企业名义承揽工程；两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程——不是高等级、不是平均、不是各自范围。
暗牌二（视同出借，最隐蔽）分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，但其在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程——认定对象是分包工程发包人（总包），后果落在总包身上；所以管理人员要真正属于本单位（劳动关系＋社保）、真实到岗，不能只收费不派人。
碑脚四根桩（违法分包）①总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；②总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，将部分工程交由其他单位完成的——两项并列，缺一项即违法；③施工总承包单位将主体结构的施工分包给其他单位的；④分包单位将其承包的建设工程再分包的。
名义风险（考点05–09）界碑管的是"资质名义"：非法人组织可以自己名义活动但不能独立承担民事责任，出资人或设立人无限责任；对外代理须在权限内、以被代理人名义、后果归被代理人，授权须书面载明事项权限期间；最隐蔽的是表见代理——项目部手里盖了章的空白合同书一旦外流，相对人有理由相信有代理权，代理行为有效、由企业担责，本人只能事后向无权代理人追偿；追认催告期是相对人自收到通知起 30 日内，不作表示视为拒绝追认。代理违法或与他人恶意串通，被代理人与代理人连带——红线和名义是一回事，名义不能乱借。
合法三要素有约定或者经建设单位认可＋分包单位有资质＋非主体结构＋不再分包——专业分包与劳务分包都要在合同或中标文件层面体现，事后补认可不算合法分包。
动作你逐把扶正三块禁牌；读暗牌一"就低不就高"；数暗牌二五个岗位、在"总包"二字上画圈；最后数碑脚四根桩、念合法三要素。
抓手禁申1 年（虚假材料）／3 年（欺骗贿赂）＋3 万元；无资质＝取缔＋2%–4%＋没收；越级＝可以停业降级；挂靠＝与名义使用方连带；欺骗取得承揽＝吊销＋2%–4%（无停业降级）；建设单位罚 50 万–100 万。
财务室天平——左盘刻"2%–4%"（无资质、越级、挂靠、欺骗取得承揽），右盘刻"0.5%–1%"（转包、违法分包），底座刻"按工程合同价款计算"；旁边三个抽屉：禁申、取缔、连带。
隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请资质——不予许可，给予警告，1 年内不得再次申请；以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质证书——由原资质许可机关予以撤销，警告并处 3 万元的罚款，3 年内不得再次申请；两个禁申期别混：一年对应虚假材料，三年对应欺骗贿赂；未按规定及时办理变更——责令限期办理，逾期不办理的可处1 千元以上 1 万元以下罚款；另记《建筑法》口径：以欺骗手段取得资质证书承揽工程的吊销资质证书、处以罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任，数额未明确，不要臆造。
取缔抽屉（考点20 无资质）未取得资质证书承揽工程的，予以取缔（"取缔"两字只有这一档有）、处工程合同价款 2%–4% 罚款、有违法所得的予以没收；反看建设单位侧：将建设工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的，责令改正、处 50 万元以上 100 万元以下罚款——罚的是建设单位，不是施工单位。
左盘第二格（考点21 越级）超越资质等级承揽——责令停止违法行为＋2%–4%＋可以责令停业整顿、降低资质等级（"可以"是选择性，不是"应当"）＋情节严重的吊销资质证书＋没收违法所得；罚款基数是工程合同价款，不是结算额——报价越高罚得越狠。
连带抽屉（考点22 挂靠）转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程——责令改正＋没收违法所得＋罚款＋可以停业整顿降级＋情节严重吊销；第一张连带单：对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任——对照第二张单：转包、违法分包连带的对象是接受转包或者分包的单位，比例是 0.5%–1%。
天平顶格（考点24 欺骗取得承揽）以欺骗手段取得资质证书承揽工程——吊销资质证书＋2%–4%＋没收违法所得；这一条只有吊销，没有停业整顿和降低等级；超越资质是"罚了还能继续干"，欺骗取得是"吊销＋没收"，性质更重，且触发注销程序。
动作你开禁申抽屉念"虚假一年、欺骗三年带三万"；取缔抽屉只此一格"取缔＋二到四＋没收"；左盘数三格同比例；抽两张连带单对对象；最后看顶格档"只有吊销"。
一级业绩：近 5 年承担过 4 类中 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
层数档：地上 25 层以上 1 项，或 18～24 层 2 项；高度档：100 米以上 1 项，或 80～100 米（不含）2 项——"不含"是坑。
面积档：12 万㎡以上 1 项，或 10 万㎡以上 2 项；跨度档：钢混单跨 30 米以上或钢构 36 米以上 1 项，或钢混 27～30（不含）、钢构 30～36（不含）2 项。
现行三序列；改革后综合／总包／专包／专业作业四类；综合＝10 类特级不分等级；总包保留 12 类（清单 13 类）；专包 36→18；劳务审批改备案。
告知承诺制公示期（建筑、市政总包一级，2021-1-1 起；重新核定不实行）；六步＝申请受理公示审批公告核查。
证书有效期 5 年；届满 3 个月前向原许可机关延续；届满前未决定视为准予延续。
工商变更后 1 个月内办变更；部颁证书省级 2 日报部＋部 2 日办理；其他证书 15 日报部备案；换证补办 2 个工作日。
申请之日前 1 年至决定作出前，12 类情形不予批准升级和增项；"恶意"拖欠才入清单；较大以上一次否决或两起以上一般。
不再符合标准整改最长 3 个月（不得升级增项、不能接新活）；撤回后 3 个月内可申请核定低于原等级同类别资质。
虚假材料禁申 1 年；欺骗贿赂撤销＋3 万罚款＋禁申 3 年；变更逾期罚 1 千元以上 1 万元以下。
无资质／越级／挂靠／欺骗取得承揽＝2%–4%（无资质另有取缔）；转包／违法分包＝0.5%–1%；基数＝工程合同价款。
建设单位将工程发包给不具有相应资质等级的施工单位：责令改正＋50 万–100 万罚款（罚建设单位）。
| 轮次 | 时间 | 做什么（约 10 分钟） | 打勾 |
|---|---|---|---|
| R1 | 今晚（D0） | 闭眼在"陪公司跑资质的一天"里走一遍九站：四盘大秤、业绩墙、证书柜、申请窗口、证书挂钟、红灯筛、印章桌、界碑、黑脸天平，每站念出"摆了什么怪物＋挂哪个考点＋核心数字"；走不动的标红 | |
| R2 | D+1 | 只走 ②业绩墙（四类择二＋三处不含）、⑤证书挂钟（5 年/3 月＋变更四格）、⑨黑脸天平（两档比例＋禁申期＋取缔连带）——这三站数字最密最易混 | |
| R3 | D+3 | 闭眼从"净"背到"罚"，全程不看卡；卡住才翻，专攻那 1–2 站 | |
| R4 | D+7 | 默写：4 类 2 篇、25/18–24 层、100/80–100 米、12 万/10 万㎡、30/36 米跨、3 序列 4 类 10 特级 12 类 36→18、10 个工作日、5 年 3 个月、1 月 2 日 2 日 15 日 2 工作日、前 1 年 12 类、3 个月整改 3 个月撤回、1 年 3 年 3 万、2%–4% 对 0.5%–1%；写完对数字挂钩自查 | |
| R5 | D+15 | 只过易错 12 条 ＋ 自测 12 题，10 分钟内做完 | |
| R* | 考前 5 分钟 | 闭眼从前台走到财务室走完九站，确认"四择二""五年三月视延续""前年十二""撤三撤三""二四对半取缔吊销连带"五条不翻车 |
1. 企业按其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备申请资质，审查合格取得证书后方可从业；净资产＝资产总额减去负债以后的净额（所有者权益），比注册资本更能体现经济实力；《建筑法》讲注册资本、《资质管理规定》讲净资产，两套口径别混。
2. 近 5 年承担过 4 类中 2 类工程的施工总承包或主体工程承包、质量合格：层数地上 25 层以上 1 项或 18～24 层 2 项；高度100 米以上 1 项或 80～100 米（不含）2 项；面积12 万㎡以上 1 项或 10 万㎡以上 2 项；跨度钢混单跨 30 米以上或钢构单跨 36 米以上 1 项，或钢混 27～30（不含）、钢构 30～36（不含）2 项；申请建筑、市政总包特级、一级的，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的业绩不作为有效业绩认定。
3. 现行三序列：施工总承包、专业承包、施工劳务（劳务不分类别等级）；改革后四类：综合资质、施工总承包、专业承包、专业作业资质，等级原则上压减为甲、乙两级；综合＝10 类特级调整而来、不分等级；总包保留 12 类（现行清单 13 类）；专包36 类整合为 18 类；劳务改专业作业资质审批改备案；承揽前核对类别＋等级＋业务范围三要素。
4. 首次申请或增项申请应当申请最低等级资质；具有法人资格可直接申请总包、专包二级——资产和技术负责人满足二级标准、其他指标满足三级标准（方向别记反）；2021 年 1 月 1 日起建筑、市政总包一级继续告知承诺制，重新核定事项不实行；六步＝申请、受理、公示 10 个工作日、审批、公告、核查（遥感卫星照片比对、实地核查、省级抽查）；承诺书由法定代表人签署；除综合资质外下放省级及以下；劳务备案设区市办理、应当场发证。
5. 有效期 5 年、届满3 个月前向原资质许可机关申请延续、届满前未决定的视为准予延续；跨地区监管与招标不得索要原件（二维码查询）；变更＝工商变更后 1 个月内办理、部颁证书省级 2 日报部＋部 2 日办理、其他证书变更后 15 日报部备案、补办 2 个工作日、遗失告知即可不用登报；合并、分立、重组、改制承继资质应申请重新核定。
6. 申请之日起前 1 年至许可决定作出前存在 12 类之一即堵：越级或以他企业名义、允许他人以本企业名义承揽；串通投标或行贿谋取中标；未取得施工许可证擅自施工；转包或违法分包；违反强制性标准施工；恶意拖欠分包款工资；瞒报谎报拖延报告事故、破坏现场阻碍调查；无证上岗；不履行保修义务；伪造变造倒卖出租出借非法转让资质证书；较大以上事故一次否决或两起以上一般事故；其他违法行为。
7. 不再符合标准：责令限期改正并公告，整改最长不超过 3 个月，期间不得升级增项、不能承揽新工程；逾期未达标可撤回，撤回后 3 个月内可申请核定低于原等级同类别资质；撤销五种＝滥用职权玩忽职守／超越法定职权／违反法定程序／对不符合标准者准予／其他，欺骗贿赂一律撤销；注销五种＝届满未延续／企业终止／被撤回撤销吊销／企业申请／其他；吊销是行政处罚。
8. 禁止无资质承揽（新建扩建改建拆除还须注册资本、专业技术人员、技术装备、安全生产条件）、禁止超越资质等级承揽、禁止以任何形式允许他人使用本企业资质证书营业执照以本企业名义承揽；两个以上不同资质等级单位联合共同承包的，按资质等级低的单位的业务许可范围承揽；未分包但现场项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程——认定对象是总包。
9. ①分包给不具备相应资质条件的单位；②总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可（两项并列缺一即违法）交由其他单位完成；③施工总承包单位将主体结构的施工分包给其他单位；④分包单位再分包。合法三要素＝有约定或经建设单位认可＋分包单位有资质＋非主体结构＋不再分包。
10. 隐瞒情况或提供虚假材料申请→不予许可＋警告＋1 年内不得再次申请；欺骗、贿赂取得→原许可机关撤销＋警告＋3 万元罚款＋3 年内不得再次申请；未及时办理变更→责令限期办理，逾期可处1 千元以上 1 万元以下罚款；一年对虚假材料、三年对欺骗贿赂；《建筑法》对欺骗取得资质证书承揽只写吊销＋罚款、数额未明确。
11. 无资质＝取缔＋合同价款 2%–4% 罚款＋没收违法所得（取缔只有这档有）；越级＝责令停止违法行为＋2%–4%＋可以停业整顿降级（选择性）＋情节严重吊销＋没收；挂靠＝责令改正＋没收违法所得＋罚款＋可以停业降级＋严重吊销＋对不符合质量标准的损失与使用本企业名义的单位或者个人连带赔偿；建设单位发包给无资质等级单位的罚 50 万–100 万；罚款基数＝工程合同价款。
12. 以欺骗手段取得资质证书承揽工程＝吊销资质证书＋合同价款 2%–4%＋没收违法所得——只有吊销，没有停业整顿和降低等级；越级是"罚了还能继续干"（可以停业降级），欺骗取得是"吊销＋没收"性质更重；比例对照：无资质／越级／挂靠／欺骗取得＝2%–4%，转包／违法分包＝0.5%–1%。
收尾钩子：资质这一关守住了，下一关是人——证书在人不在岗，是当前被查最狠的一条。换单位要不要重新注册？注册证书和资质证书有效期为什么不一样长？ 下一集讲建造师注册、执业与挂证整治，第一个问题就从"换单位"开始。